[สินเชื่อบ้านQ1-57]กู้ซื้อบ้าน ธ.อาคารสงเคราะห์ จัดสินเชื่อบ้าน ดอกเบี้ยต่ำเริ่มที่ 3.75% ต่อปี

[สินเชื่อบ้านQ1-57]กู้ซื้อบ้าน ธ.อาคารสงเคราะห์ จัดสินเชื่อบ้าน ดอกเบี้ยต่ำเริ่มที่ 3.75% ต่อปี

สินเชื่อบ้าน อาคารสงเคราะห์ 2557ธอส. รุกสินเชื่อบ้าน ครบวงจรสร้างโอกาสให้คนไทยมีที่อยู่อาศัย เสนอแพ็คเกจสินเชื่ออัตราดอกเบี้ยต่ำ เริ่มที่ 3.75% ต่อปี

ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) ต้อนรับศักราชใหม่ พร้อมรุกสินเชื่อบ้านครบวงจร ตอกย้ำผู้นำ สินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย สานต่อพันธกิจหลักในการสร้างโอกาสให้คนไทยมีบ้าน จัดทำแพ็คเกจ สินเชื่อบ้านอัตราดอกเบี้ยพิเศษ สำหรับไตรมาส 1 ปี 2557 เสนอดอกเบี้ยปีแรก 3.75% ต่อปี

นางอังคณา ปิลันธน์โอวาท ไชยมนัส กรรมการผู้จัดการ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) เปิดเผยว่า ปี 2557 นี้ ธนาคารได้กำหนดเป้าสินเชื่อจำนวน 130,000 ล้านบาท โดยยังคงมุ่งเน้นสร้างโอกาสให้คนไทย โดยเฉพาะกลุ่มรายได้น้อยเข้าถึงแหล่งเงินกู้ที่อยู่อาศัยอัตราดอกเบี้ยต่ำ สำหรับไตรมาสแรกธนาคารได้ เตรียมวงเงินสินเชื่อ 40,000 ล้านบาท จัดทำแพ็คเกจ “สินเชื่ออัตราดอกเบี้ยพิเศษ ไตรมาส 1 ปี 2557″

โดยแพ็คเกจที่ 1 : สินเชื่อบ้านสำหรับกลุ่มลูกค้าบุคลากรภาครัฐ /กลุ่มสวัสดิการไม่มีเงินฝาก / กลุ่มพนักงาน ส่วนท้องถิ่นหักเงินเดือน / กลุ่มลูกค้ารายย่อยโครงการจัดสรรพันธมิตรธนาคาร
ธอส. เสนออัตราดอกเบี้ยปีแรก 3.75% ต่อปี ปีที่ 2 อัตราดอกเบี้ย 4.75% ต่อปี ปีที่ 3 จนถึงตลอดอายุสัญญา กรณีรายย่อยสวัสดิการ อัตรา ดอกเบี้ยเท่ากับ MRR-1.00% ต่อปี ลูกค้ารายย่อยทั่วไปอัตราดอกเบี้ยเท่ากับ MRR-0.50% ต่อปี กรณีกู้ ชำระหนี้ หรือซื้ออุปกรณ์และสิ่งอำนวยความสะดวกฯ คิดอัตราดอกเบี้ยเท่ากับ MRR (ปัจจุบัน MRR ธอส. เท่ากับ 6.975%) วงเงินรวม 30,000 ล้านบาทดอกเบี้ยบ้าน ข้าราชการ

แพ็คเกจที่ 2 : สินเชื่อบ้านสำหรับลูกค้ารายย่อย
ธอส. เสนออัตราดอกเบี้ยปีที่ 1 เท่ากับ 3.75% ต่อปี ปีที่ 2 อัตราดอกเบี้ย 4.975% ต่อปี ปีที่ 3 จนถึงตลอดอายุสัญญา กรณีรายย่อยสวัสดิการ อัตราดอกเบี้ยเท่ากับ MRR-1.00% ต่อปี และลูกค้ารายย่อยทั่วไปอัตราดอกเบี้ย MRR-0.50% ต่อปี วงเงินรวม 10,000 ล้านบาทดอกเบี้ยบ้าน ธอส. 2557
“มั่นใจว่า สินเชื่ออัตราดอกเบี้ยพิเศษ ไตรมาส 1 ปี 2557 จะเป็นที่นิยมของลูกค้า โดยธนาคารพร้อม ให้บริการสินเชื่อแก่ประชาชน ปี 2557 เป็นเงินกว่า 130,000 ล้านบาท เนื่องจากลูกค้าส่วนใหญ่ของธนาคารเป็นผู้ ที่มีรายได้น้อยถึงปานกลางที่มีความต้องการที่อยู่อาศัยจริง และในปีนี้ธนาคารได้ขยายสาขาในภูมิภาคเพิ่มขึ้น อีกเพื่อรองรับความต้องการที่อยู่อาศัยในต่างจังหวัดที่มีแนวโน้มเพิ่มขึ้นมาก” นางอังคณา กล่าว

แฟนๆ อนันต์มันนี่ ที่สนใจและกำลังอยากซื้อบ้าน อยากขอสินเชื่อบ้านในปี 2557 นี้ ข้อเสนอแพ็คเกจสินเชื่อบ้านของธอส. ก็น่าสนใจ สามารถยื่นคำขอกู้ได้ตั้งแต่บัดนี้ ถึงวันที่ 31 มีนาคม 2557 และต้องทำนิติกรรมให้แล้วเสร็จภายในวันที่ 30 เมษายน 2557 หรือสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ ธอส.ทุกสาขาทั่วประเทศหรือที่ศูนย์ลูกค้าสัมพันธ์ (Call Center) ธนาคารอาคารสงเคราะห์ โทร 0-2645-9000 หรือ www.ghbank.co.th

***สามารถสอบถามความเป็นไปได้ของการขอสินเชื่อ วงเงินสินเชื่อ ค่างวดผ่อนบ้าน กับ อนันต์มันนี่ ก่อนก็ได้นะจ๊ะ เพียงแจ้งวงเงินกู้บ้าน อายุ รายได้ ภาระผ่อนที่มี ประวัติเครดิตที่ผ่านมา อนันต์มันนี่ยินดีให้คำปรึกษาจ๊ะ***

ขอบคุณข้อมูล และภาพประกอบจาก ธนาคารอาคารสงเคราะห์

261 Comments

  1. ต้นอ้อ says:

    ขอรบกวนสอบถามค่ะ ดิฉันอยากกู้เงินซื้อบ้าน ซึ่งราคาบ้าน 2ล้านสามแสน แต่ดิฉันมีเงินเดือน 12400 เคยติดเครดิตบูโร ซึ่งชำระหมดแล้ว มีสวัสดิการ ธอส. ยังงี้จะสามารถกู้ได้ประมาณเท่าไรคะ ขอบคุณมากค่ะ

    • AnanMoney says:

      @ เฉพาะประเด็น เรื่องประวัติเครดิต ก่อนละกันครับ
      *กรณีเคยมีประวัติการค้างชำระสินเชื่อ, ชำระไม่ตรงตามงวด จะทำให้เราติดเครดิตบูโร และจากปกติเครดิตบูโรจะแสดงประวัติการผ่อนชำระหนี้ของแต่ละท่านย้อนหลังถึง 36 เดือน ครับ ถึงแม้จะปิดไปแล้ว แต่ถ้ายังปิดบัญชีไปยังไม่เกิน 36 เดือน หรือ 3 ปี ธนาคารหรือสถาบันการเงิน ก็จะยังเห็นอยู่ครับว่า เราเคยค้าง เคยช้า ตอนไหน
      *ดังนั้นถ้าจะให้ดี ประวัติเครดิตจะเริ่มดีขึ้นมา ก็ต่อเมื่อได้ปิดบัญชี หรือชำระโปะให้ทันงวดปกติ ไปแล้วไม่น้อยกว่า 2 ปี ครับ
      ———————
      @ ไม่ได้แจ้งอายุให้ ทราบ ขอคาดว่าอายุยังไม่ถึง 30 ปี นะครับ ถ้าสินเชื่อผ่าน คงจะได้ผ่อนนานสุด 30 ปี ลองคำนวณค่างวดที่วงเงิน 2.30 ลบ. ผ่อน 30 ปี ลองคิดที่ดอกเบี้ยเผื่อๆไว้ที่ 7% ต่อปี ค่างวดจะราวๆ 16,000 บาท/เดือนครับ
      *จากรายได้ที่แจ้ง (ถ้ายังไม่คิดที่เรื่องประวัติเครดิต ดูที่กำลังผ่อนอย่างเดียว) เกรงว่าสินเชื่อจะไม่ผ่านครับ
      *จากรายได้ที่แจ้ง (ถ้ายังไม่คิดที่เรื่องประวัติเครดิต ดูที่กำลังผ่อนอย่างเดียว และกรณีไม่มีภาระผ่อนอะไรอย่างอื่น) รายได้ 12,400 ถ้าหัก คชจ.ส่วนตัว ในแต่ละเดือน น่าจะเหลือพอผ่อนสินเชื่อบ้านได้เพียงราวๆ 4-5 พัน ดังนั้นวงเงินที่พอจะเป็นไปได้ น่าจะราวๆ 5-7 แสนครับ
      ——————-

  2. วิมล says:

    -อายุ 35 อยากกู้ซื้อบ้านเพิ่มอีกหลัง 1.9ล้าน รายได้ประจำ 19000+โอที4000 บาท (โบนัสประจำปี 7+20000 เดือน)
    -กู้ร่วมกับภรรยา อายุ 36/ รายได้ 19000 บาท ไม่มีโอที
    -มีบุตรเพิ่งคลอดปีนี้ 1 คน
    รายจ่าย
    เงินกู้บ้าน ธอส 6500 บาท
    งวดรถ 9000 บาท
    จ่ายผ่อนสินค้าเฟิร์สชอยส์ เดือนละ 1500 บาท ประวัติดี****

    เงินเหลือสิทธิ ประมาณเดือนละ 22000 บาท
    สามารถกู้บ้านได้เต็มที่เท่าไหร่ หรือ ธนาคารจะอนุมัติไหมครับ

    • AnanMoney says:

      +จากอายุที่แจ้ง ปัดเศษเริ่มนับที่อายุ 36 ปี จะผ่อนได้ 24 ปี
      +ถ้าวงเงิน 1.9 ลบ. ผ่อน 24 ปี ลองคิดเผื่อๆที่ดอกเบี้ยประมาณ 7% ต่อปี ค่างวดจะประมาณ 14,xxx – 15,xxx + – ต่อเดือน
      +จากรายได้รวมทั้ง 2 ท่าน และยังมีภาระผ่อนบ้าน 1 หลัง และรถ เมื่อรวมกับค่างวดบ้านที่ประมาณการได้ข้างต้น เกรงว่าจะหนักไปครับ เกรงว่าสินเชื่อจะไม่ผ่าน หรือถ้าผ่าน วงเงินก็อาจจะได้เพียง 0.8 – 1.1 ลบ. ค่างวดราวๆ 8,3xx + –
      ———————–
      **ถ้าจะให้ดี และภาระไม่หนักจนเกินไป มีเงินเหลือใช้ แนะนำว่าควรให้ค่างวดรถ หมดก่อน ค่อยกู้ซื้อบ้าน (อีก 1 หลัง) ครับ **

  3. Sarawut says:

    สวัสดีครับ คือ ผม อายุ 23 ปี ทำงานบริษัทเอกชน(บริษัทลูกของธนาคารกสิกร)เงินเดือน 23,000 บาท ไม่มีหนี้สิ้นหรือผ่อนอะไร อยากกู้เงินสร้างบ้านให้พ่อแม่ (บนที่ดินตัวเองต่างจังหวัด)จากแบบแปลนบ้านที่ดูไว้ ค่าก่อสร้างประมาณ 1.6 ล้านบาท อยากกู้สัก 2 ล้านบาท (เผื่อตกแต่ง) ไม่ทราบว่าจะสามารถกู้ได้ไหมครับ รบกวนแนะนำด้วยนะครับ ขอบคุณครับ

    • AnanMoney says:

      +เกรงว่าจะกู้ได้ เต็มที่เพียงประมาณ ค่าก่อสร้าง หนะครับ ส่วนเพิ่มอีก 4 แสน (เผื่อตกแต่ง /เครื่องใช้ /เฟอร์นิเจอร์) เกรงว่าธนาคารอาจจะไม่ได้สนับสนุนในส่วนนี้ครับ
      +ถ้าวงเงิน 1.6 ลบ. ผ่อน 30 ปี ลองคิดที่ดอกเบี้ย เผื่อๆไว้ที่ 7% ต่อปี ค่างวดจะราวๆ 11,000 + – ต่อเดือน จากรายได้ที่แจ้งมา และไม่มีภาระผ่อนอะไร สินเชื่อไม่น่ามีปัญหาครับ
      *กรณีทำงานในเครือธนาคาร แนะนำสอบถามฝ่ายบุคคล ของบริษัทเรานะครับว่ามีโปรโมชั่น ดอกเบี้ยพิเศษ สำหรับพนักงานหรือไม่
      *กรณีกู้ สร้างบ้าน ธนาคารคงจะไม่ได้ให้เบิกเงินกู้ครั้งเดียว หรือทีเดียวนะครับ คงจะกำหนดให้เบิกเงินกู้ ตามความคืบหน้า หรือมูลค่างานก่อสร้าง หนะครับ อาจจะต้องเตรียมเงินทุนส่วนตัวไว้ สำรองจ่าย ค่าวัสดุ ค่าช่าง ไปก่อน ครับ

  4. AnanMoney says:

    [[ด่วน]]กู้สินเชื่อบ้าน ธอส. “มีบ้าน มีสุข” ดอกเบี้ยเริ่มที่ 3.5%
    ยื่นเรื่องฯวันนี้ – 15 ส.ค. 2557
    See more at: http://ananmoney.com/ghbank-home-loan-happy-home-low-rate/#sthash.N2IC9u6h.dpuf

  5. Saly says:

    สวัสดีค่ะ รบกวนปรึกษานิดนึงค่ะ ต้องการซื้อบ้านทาวน์เฮ้าส์ราคา 1,300,00 บาท เป็นโครงการหมู่บ้าน ทำงานบริษัทฯ เอกชน ฐานเงินเดือน 15,000 บาท ค่าตำแหน่ง 500 บา และมีคอมมิชชั่นอีกเดือนนึง3000++อายุ 26 ปี มีหนี้บัตรเครดิตแต่ปิดแล้ว อยากทราบว่าถ้ากู้ซื้อบ้านกับธนาคาร จะผ่านมั้ยคะ เพราะจะกู้คนเดียว เนื่องจากแฟนทำงานอิสระ ไม่ได้ทำงานบริษัท่ฯ เป็นเงินเดือน

    ขอบคุณค่ะ

    • AnanMoney says:

      +ตอนนี้ไม่มีภาระผ่อนอะไร ใช่มั้ยครับ
      +จากอายุที่แจ้ง สามารถผ่อนได้นานถึง 30ปีครับ
      +ลองคิดที่วงเงิน 1.3 ลบ. ผ่อน 30 ปี คิดที่ดอกเบี้ยราวๆ 7% ต่อปี ค่างวดจะราวๆ 8,8xx – 9,0xx + -ต่อเดือนครับ จากรายได้รวมที่แจ้ง ถ้าไม่มีภาระผ่อนอะไร กู้คนเดียวพอมีโอกาสผ่านครับ
      +แนะนำว่าควรดาวน์อย่างน้อยซัก 10% หรือ 100,000 – 130,000 ครับ ที่เหลือ 1.17 – 1.2 ลบ. ค่อยกู้กับธนาคาร ถ้าตามนี้ค่างวดจะประมาณ 8,000 – 8,2xx + – ต่อเดือน สินเชื่อจะได้มีโอกาสผ่านง่ายขึ้นครับ

  6. somsak says:

    อยากทราบว่าถ้าเราจะกู้เงินซื้อที่ดินและปลูกบ้านด้วย จะได้วงเงินประมาณเท่าไหร่ ผมอายุ46 เงินเดือน19500 หักเงินกู้ธนาคารออมสิน 6400 ไม่มีภาระอะไร มีลูก1คน ส่วนภารยาอายุ33 ทำงานที่เดียวกันมัสวัสดิการ ธอส เงินเดือน12000 เหมือนกัน แต่ติดแบล็คลีส จะกูร่วมได้มั้ย ราคาที่ดิน600000บาท จะกูได้เต็มมั้ย แล้วบ้านสร้างราคา 900000 จะได้วงเงินเท่าไหร่คับ

    • AnanMoney says:

      *ถ้าจะกู้ซื้อที่ดิน+สร้างบ้านด้วย เกรงว่าจะไม่ได้ครับ
      *ปกติแล้วธนาคารจะไม่ให้เงินกู้ เพื่อซื้อที่ดิน ครับ // ส่วนใหญ่จะให้สินเชื่อเพื่อ ซื้อบ้านใหม่, ซื้อบ้านมือสอง หรือเพื่อสร้างบ้าน บนที่ดินตัวเอง (มีที่ดินอยู่แล้ว ขอสินเชื่อเฉพาะสร้างบ้าน) หนะครับ
      …..
      +แนะนำว่า ควรให้แฟน เคลียร์ภาระหนี้ที่ติดแบล็กลิส ให้เรียบร้อยก่อนครับ ปิดหนี้ทั้งหมด หรือชำระทบให้ทันงวดปกติ และผ่อนแบบไม่ค้างไม่ล่าช้าอีก เพื่อให้ประวัติเครดิต ดีขึ้นครับ ไม่น้อยกว่า 1-3 ปีครับ
      +ถ้าคุณ Somsak ปิดและเคลียร์ภาระสินเชื่อ ออมสิน หมดแล้ว และภรรยาเคลียร์/ปิดหนี้ที่มีปัญหาแล้ว แนะนำกู้ร่วมกัน และกู้ซื้อบ้านใหม่ เรื่องสินเชื่อ และขั้นตอนการดำเนินการ และการเบิกเงินกู้ จะง่ายกว่าการกู้เพื่อสร้างบ้าน ครับ

  7. kwan says:

    รบกวนสอบถามค่ะ
    อยากกู้เงินซ่อมแซมบ้าน วงเงินประมาณ 600000 บาท
    ตอนนี้ อานยุ 24 ปี รายได้ประมาณ 25000 บาท/เดือน หักประกันสังคม กองทุน สหกรณ์เหลือประมาณ 19000 บาท อยากสอบถาม
    1.การกู้เพื่อซ่อมบ้านจะต้องผ่อนชำระกี่ปี จะผ่อนชำระได้นานเท่าการผ่อนซื้อบ้านหรือป่าวค่ะ
    2.ต้องเสียดอกเบี้ยประมาณเท่าไหร่ อัตราดอกเบี้ยคิดยังไง ต้องผ่อนจ่ายเดือนประมาณเท่าไหร่

    • AnanMoney says:

      ขอสอบถามก่อนได้มั้ยครับว่า
      1.บ้านที่จะกู้ซ่อมแซม ติดจำนอง หรือค้ำประกันสินเชื่อ อยุ่หรือไม่ครับ
      2.บ้านที่จะกู้ซ่อมแซม สร้างอยู่บน โฉนด หรือ นส3ก./นส3 ครับ
      3.ผู้เป็นเจ้าบ้าน และเจ้าของโฉนดที่ดิน เป็นใคร คนเดียวกันมั้ยครับ
      ………………….
      คำตอบเบื้องต้นครับ
      1.จากวงเงินที่แจ้ง ถือว่าไม่ค่อยมากนัก อาจจะผ่อนได้ไม่ถึง 30 ปีครับ คาดว่าธนาคารจะกำหนดให้ผ่อนได้ราวๆ 10-20 ปี ครับ
      2.เรื่องดอกเบี้ยไม่ชัวร์ครับว่าเท่าไหร่ ขอคาดการณ์ว่าน่าจะราวๆ 7% – 9% ต่อปี น่าจะราวๆนี้ครับ
      *ถ้าวงเงิน 6 แสน ดอกเบี้ย 8% ผ่อน 15 ปี ค่างวดจะราวๆ 5,8xx + – หรือถ้า 20 ปี ก็น่าจะราวๆ 5,1xx + – ครับ

      • Kwan says:

        ตอบคำถามนะค่ะ.เป็นบ้านที่ไม่ได้ติดคำ้สินเชื้ออะไรค่ะ. สร้างบนพื้นที่โฉนดค่ะ ชื่อเจ้าบ้านคนละชื่อกับเจ้าของที่ดินค่ะ. ขอถามเพิ่มเติมนะค่ะ
        1อัตราดอกเบี้ยคงที่หรือลดตามเงินต้นค่ะ. แล้วแบบไหนดีกว่ากันค่ะหากเราต้องเลือก
        2 ต้องเตรียมเงินสำรองประมาณเท่าไหร่ค่ะ ค่าดำเนินการ อะไรต่างๆอะค่ะ

        • AnanMoney says:

          1.สินเชื่อบ้าน อัตราดอกเบี้ยธนาคารจะคิดแบบ effective rate หรือเรียกว่าดอกเบี้ยแบบลอยตัว อยู่แล้วครับ ซึ่งจะผันแปรไปตามที่ธนาคารประกาศ ครับ แต่ถ้าธนาคารมีโปรโมชั่น อาจจะกำหนดดอกเบี้ยคงที่ แบบพิเศษให้ในช่วง 1-2 ปีแรก ครับ
          *เช่น ถ้าดอกเบี้ย MRR = 6.975% ต่อปี (อัตราดอกเบี้ย อาจจะเพิ่มหรือลด ได้ตามที่ธนาคารประกาศ) เมื่อคิดดอกเบี้ยออกมาเป็นตัวเงิน (แต่อัตราก็จะตามที่ธนาคารประกาศ) จะลดลงตามจำนวนเงินต้นที่ลดลง ครับ
          **ยกตัวอย่างเช่น ถ้าดอกเบี้ย 6.975% ต่อปี ถ้ายอดหนี้เงินต้น 6 แสน เฉพาะดอกเบี้ยต่อเดือน = 600,000 x 6.975% x (30/365) = 3,439.73 บาท/เดือน
          **แต่ถ้าผ่อนไปเรื่อยๆ ยอดหนี้เงินต้นลดลง เหลือ 5 แสน เฉพาะดอกเบี้ยต่อเดือนก็จะลดลง = 500,000 x 6.975% x (30/365) = 2,866.44 บาท/เดือน
          **ธนาคารจะกำหนดค่างวด ที่ต้องผ่อนในแต่ละเดือน ให้พอตัดดอกเบี้ยทั้งหมดที่เกิดขึ้นในแต่ละเดือน ส่วนที่เหลือก็จะนำไปตัดเงินต้นครับ
          …………………………………….
          2.เรื่อง คชจ. ไม่ชัวร์ครับ ว่าจะเท่าไหร่ แต่เบื้องต้น ไม่ว่าสินเชื่อจะผ่านหรือไม่ เราก็ต้องจ่าย ค่าประเมินราคาหลักประกัน ก่อนครับ น่าจะราวๆ 3-5 พันบาท ถ้าสินเชื่อบ้านผ่าน จะมีใช้จ่ายเพิ่มมาอีก ดังนี้ครับ
          1.)ค่าจำนอง จ่าย สนง.ที่ดิน
          2.)ค่าบริการจำนอง จ่าย จนท.ของธนาคาร หรือบริษัทในเครือธนาคาร ที่พาเราไปทำนิติกรรมจำนองที่ สนง.ที่ดิน
          3.)ค่าธรรมเนียมเงินกู้
          4.)ค่าเบี้ยประกันภัยหลักประกัน
          5.)และอาจจะรวมถึงค่าเบี้ยประกันชีวิตคุ้มครองวงเงินกู้ อีกด้วยนะครับ
          **คชจ. ข้อ 1 – 5 คงต้องรบกวนให้สอบถามกับ จนท.ธนาคาร นะครับ**
          ……………………………………..
          +ถ้าบ้านไม่เก่า ไม่ทรุดโทรมมากนัก แนะนำเลี่ยงไปขอสินเชื่อแบบ “บ้านแลกเงิน” ขั้นตอนด้านสินเชื่อน่าจะง่ายกว่าครับ ถ้าสินเชื่อผ่าน จำนองบ้าน+ที่ดินเสร็จ ก็เบิกเงินกู้ทีเดียวออกมาเลย แล้วค่อยเอาไปใช้ในการซ่อมบ้านครับ
          **ธนาคารที่มีสินเชื่อบ้านแลกเงิน เช่น ไทยพาณิชย์ กสิกรไทย ธนชาต เป็นต้น
          **ถ้ากู้เพื่อซ่อมแซมบ้าน โดยตรง อาจจะยุ่งยากครับ เพราะต้องเตรียมเอกสารพวก ใบประมาณการค่าซ่อมแซมบ้าน หรือรวมถึงพวกแบบแปลนฯ , สัญญาจ้างซ่อมแซมบ้าน และในขั้นตอนการเบิกเงินกู้ ธนาคารอาจจะให้ทยอยเบิก เป็นคราวๆไปตามความคืบหน้าของงานซ่อมแซม หนะครับ
          ……………………………………..
          +ชื่อเจ้าบ้าน และเจ้าของโฉนด เป็นใคร ครับ ใช่คุณ kwan กับแฟน หรือไม่ครับ
          *ผู้กู้ และเจ้าของโฉนด+เจ้าบ้าน ควรเป็นคนเดียวกัน ถ้าไม่ใช่คนเดียวกัน ก็ต้องให้เจ้าของโฉนด+และรวมถึงเจ้าบ้าน มากู้ร่วมกับเรา ครับ

  8. momo says:

    อยาทราบว่าเงินเดือน10,000โอที3000-4000มีภาระส่งรถ5,831บัตรเครดิตยอดประมาณ60,000จะปิดยอดบัตรเครดิตให้เหลือแต่รถจะสามารถกู้ซื้อบ้านใด้ใหมค่ะบ้านราคาประมาณ1,210,000หนูอายุ28อายุงาน3ปีบริษัทมีสวัสดิการพนักงานด้วยค่ะ

    • AnanMoney says:

      +ถ้าเฉพาะเรื่องระยะเวลาผ่อน จากอายุที่แจ้ง สามารถผ่อนได้ 30 ปี
      +ลองคำนวณค่างวดดูก่อนนะครับ ถ้าวงเงิน 1.21 ลบ. ผ่อน 30 ปี ลองคิดที่ดอกเบี้ยเผื่อๆไว้ที่ 7% ต่อปี ค่างวดต่อเดือนจะประมาณ 8,3xx + – ครับ
      +ถ้ารวม ค่างวดรถ 5,831 + ค่างวดบ้านราวๆ 8,3xx = 14,xxx บาท/เดือน ถึงแม้จะปิดภาระบัตรแล้ว ก็ยังคงผ่อนรถ และบ้าน จะไม่ไหวหนะครับผม
      +ติดที่ค่างวดรถ และภาระบัตร ครับ ถ้าไม่มีค่างวดรถ /บัตร สินเชื่อมีโอกาสผ่านสูงครับ ถ้าเป็นไปได้ ก่อนซื้อบ้านควรให้หมดค่างวดรถก่อน จะดีกว่าครับ

      • momo says:

        ถ้ากู้ร่วมกับสามีใด้ใหมค่ะสามีเงินเดือน12,000จะผ่านใหมจะกู้ใด้กี่%สามีอายุ29ค่ะ

        • AnanMoney says:

          ไม่ทราบว่า สามี มีภาระผ่อนอะไรอยู่มั้ยครับ ขอทราบยอดหนี้ทั้งหมด และภาระผ่อนต่อเดือนด้วยครับ ^^

          • momo says:

            ไม่มีค่ะงวดมอไซค์ก็ส่งหมดแล้วค่ะ

          • AnanMoney says:

            +แนะนำว่าควรปิดภาระหนี้บัตรทั้งหมดก่อนครับ ให้เหลืองวดรถอย่างเดียว
            +กู้ร่วมกับสามี ครับ
            +ถ้าเหลือภาระเพียงค่างวดรถ อย่างเดียว และกู้ร่วมกับสามี ซึ่งไม่มีภาระอะไรแล้ว สินเชื่อพอมีโอกาสผ่านครับ( แต่ทั้งนี้ที่ผ่านมาต้องไม่ติดเครดิบูโร หรือไม่ติดเรื่องประวัติเครดิตนะครับ )
            +ปกติแล้วสินเชื่อบ้าน ธนาคารจะไม่ได้ให้วงเงินเต็ม 100% นะครับ อาจจะให้ได้เพียง 80-90% ของราคาบ้าน หรือราคาประเมินบ้าน เท่านั้นครับ ดังนั้นก่อนซื้อเราควรมีส่วนทุนอยู่บางส่วนแล้ว ซัก 10-20% ของราคาบ้าน ครับ

  9. Than says:

    ต้องการซื้อบ้านต่อแม่แฟนค่ะ ( ต้องการขายเพื่อแบ่งเป็นมรดกให้ลูก3คน เลยอยากซื้อไว้เอง)
    ไม่จดทะเบียนสมรส มีลูกด้วยกัน 1 คน , ฉันกับแฟนอายุเท่ากันค่ะ38 ปี ,
    บ้านราคาประมาณ 9 แสน – 1ล้าน

    - ภรรยาพนักงานบริษัท รายได้ สองหมื่น มีบัตรเครดิต 6ใบ ( ไม่มีหนี้เสีย แต่ใช้เต็มวงเงิน ชำระขั้นต่ำ )
    - สามีพนักงานบริษัท รายได้ 12000 บาท ผ่อนอิออน และรถยนต์

    ** ระหว่างทำเป็นกู้ซื้อบ้านเลย กับโอนบ้านเป็นของเราก่อนแล้วนำบ้านเข้าธนาคาร อันไหนจะผ่านง่ายกว่ากันค่ะ
    (จะนำเงินที่ได้ปิดรถและบัตร เพื่อผ่อนบ้านอย่างเดียว)

    อยากขอคำแนะนำในการกู้ค่ะ ขอบคุณล่วงหน้าค่ะ

    • AnanMoney says:

      1.”โอนบ้านเป็นของเราก่อนแล้วนำบ้านเข้าธนาคาร” โดยปกติแล้วถ้าผู้กู้ไม่ติดอะไร สินเชื่อจะง่ายกว่า การกู้เพื่อซื้อบ้าน ครับ
      2.จากอายุที่แจ้ง 38 ปี ปัดเศษ เริ่มนับที่ 39 ปี จะผ่อนได้ราวๆ 21 ปี ในที่นี้ลองคิดที่ 20 ปี ถ้วงเงิน 1 ลบ. ดอกเบี้ยประมาณที่ 7% ต่อปี ค่างวดจะราวๆ 8,000 ต่อเดือน ครับ
      *ถ้าเฉพาะเรื่องวงเงิน คงต้องดูราคาประเมินของบ้าน+ที่ดินด้วยหนะครับ ว่าได้เท่าไหร่ และปกติธนาคารก็ให้ได้ไม่เต็ม 100% ของราคาประเมิน นะครับ
      ……………………….
      3.จากข้อมูลที่แจ้ง มีประเด็นที่ อาจจะทำให้สินเชื่อไม่ผ่าน ดังนี้
      *ภาระผ่อนสินเชื่อ ต่อเดือน ของภรรยา มีบัตรเครดิต 6 ใบ เต็มวงเงิน
      *ภาระค่างวดรถของสามี +ภาระผ่อน อิออน
      **ไม่ทราบว่า ผ่อนเท่าไหร่ต่อเดือน มียอดหนี้ทั้งหมดเท่าไหร่ครับ**

      • Than says:

        ภรรยา ยอดหนี้ ประมาณ แสนหก ค่ะ ผ่อนต่อเดือนประมาณ หนึ่งหมื่น
        สามี ค่างวดรถ 6100 อิออน 2000 ต่อเดือน

        • AnanMoney says:

          +จากภาระ ผ่อน/เดือน ที่แจ้งมา เกรงว่าสินเชื่อบ้าน จะไม่ผ่านครับ เนื่องจากภาระที่มีอยุ่ในปัจจุบันถือว่าค่อนข้างสูง เมื่อเทียบกับรายได้ครับ

  10. Por says:

    สวัสดีคับพอดีพอดีผมมีแพลนอยากซื้อบ้าน อายุผม 32 ปี เงินเดือน 30000+ค่าอาหาร +OT รวมแล้วต่อเดือนหลังหักประกันสังคม เหลือ ประมาณ35,000 มีภาระหนีสิน ผ่อนรถ 4,500บาท อีก 3เดือน หมด ผ่อนชำระเงินกู้ธนาคาร 3500/เดือน ไม่ทราบว่า จะสามารถ กู้เงินซื้อบ้าน ได้วงเงินประมาณ3 ล้านได้หรือไม่ แล้วถ้ากู้ร่วมกับ แฟน เงินเดือน ประมาณ 20,000บาท แต่เขามีภาระผ่อนรถอีก 6 ปี อย่างนี้ จะเพิ่มวงเงินการกู้ได้หรือไม่ แฟนผมอายุ 29 ปีคับ

    • AnanMoney says:

      +แนะนำให้กู้ร่วมกับแฟน เลยนะครับ จะได้อ้างอิงอายุแฟน ซึ่งน้อยกว่าเรา มีโอกาสได้ผ่อน 30 ปีครับ
      +คำนวณค่างวดจากวงเงินประมาณ 3.0 ลบ. ถ้าผ่อน 30 ปี คิดที่ดอกเบี้ยเผื่อๆไว้ ที่ 7% ต่อปี ค่างวดราวๆ 20,5xx – 21,000 + – ต่อเดือนครับ
      +จากรายได้รวม ของทั้ง 2 ท่าน หักภาระอื่นๆแล้ว เหลือพอผ่อนได้ ถ้าไม่ติดเรื่องประวัติเครดิต สินเชื่อมีโอกาสผ่านครับ

  11. AMPO says:

    รบกวนขอคำแนะนำค่ะ
    เงินเดือน 18750+ค่าอาหาร +ค่าตำแหน่ง+OT รวมแล้วต่อเดือนหลังหักประกันสังคม กองทุน เหลือ ประมาณ20,000-23000
    มีภาระหนีสิน ผ่อนรถ 7000 บาท/เดือน อีก 6ปี ผ่อนฃำระเงินกู้ธนาคาร 2500/เดือน
    ไม่ทราบว่า จะสามารถ กู้เงินซื้อบ้าน ได้วงเงินประมาณเท่าไหร่ค่ะ
    แล้วถ้ากู้ร่วมกับพี่สาวเป็นข้าราชการ เงินเดือน 10760 จะได้เพิ่มวงเงินกู้เพิ่มเป็นยอดเท่าไหร่ค่ะ

    • AnanMoney says:

      ขอทราบอายุ ด้วยครับผม

      • AMPO says:

        29 ปีค่ะ พี่สาว 36ปี

        • AnanMoney says:

          +พี่สาวไม่ได้ช่วยผ่อนใช่มั้ยครับ ครั้งนี้คิดเฉพาะจากกำลังผ่อนของเราคนเดียว นะครับ
          +รายได้รับสุทธิประมาณ 21,000 – ค่างวดรถและเงินกู้ 9,500 เหลือสุทธิ = 11,500 หัก คชจ.ส่วนตัว ในแต่ละเดือน น่าจะเหลือกำลังผ่อนประมาณ 5-6 พันบาท
          +จากอายุ สามารถผ่อนได้ 30 ปี วงเงินที่พอเป็นไปได้ และเหมาะสมกับกำลังผ่อนของเราเอง จะราวๆ 8 – 9 แสน + – ครับ ค่างวดราวๆ 5,xxx – 6,000 + – ครับ
          **ถ้ากู้ร่วมกับพี่สาว ตามที่แจ้ง รายได้ไม่ค่อยมากนัก คงจะช่วยในเรื่องกำลังผ่อนไม่มาก วงเงินก็น่าจะราวๆ 1 ลบ + – ครับ
          **ติดที่งวดรถครับ ถ้าไม่มีค่างวดรถ กำลังผ่อนจะเหลืออีกพอสมควร วงเงินที่ได้จะมากขึ้นถึงเกือบ 1.8 ลบ. ค่างวดราวๆ 12,5xx + -

  12. ณัฐวุฒิ says:

    มีเรื่องปรึกษาหน่อยครับ พอดีว่าเพิ่งเปลี่ยนงาน และตอนนี้กำลังผ่อนดาวน์ คอนโดของพฤกษา อยู่เดือนละ 9,000 บาท จำนวน 24 งวด ซึ่งจะได้เงินดาวน์ทั้งสิ้น 216,000 บาท ซึ่งจะครบกำหนด เดือนธันวาคม 2558 ซึ่งโครการงก็จะเสร็จและต้องไปกูต่อกับทางแบงค์ ซึ่งฐานเงินเดือนผม อยู่ที่ 16,000 บาท ต่อเดือน ผมเลยอยากขอคำปรึกษาหน่อยครับ กลัวว่าจะต้องเสียเงินดาวน์ไปฟรีๆ อ่ะครับ
    ขอบคุณมากครับ

    • AnanMoney says:

      +กรณีเรื่องเปลี่ยนงาน ไม่ต้องกังวลหรอกครับ เพราะกว่าจะได้ขอสินเชื่อผ่อนคอนโด จริงๆก็ปลายปี 2558 จากนี้ไปก็ปีกว่าๆ ถ้าเปลี่ยนงานช่วงนี้ ถ้านับอายุงานไปจนถึงปลายปี 58 ก็เกินปีแล้ว ไม่น่ามีปัญหาครับ
      *เพื่อรักษาสิทธิ์ ควรผ่อนดาวน์กับโครงการ อย่าได้ขาดครับ
      *ระหว่างนี้ไปจนถึงปลายปี 2558 ถ้ามีผ่อนอะไรอยู่ก็ให้พยายามรักษาเครดิตไว้ให้ดีครับ ผ่อนให้ครบตามจำนวนค่างวดและจ่ายก่อนวันครบกำหนดจ่าย จะได้ไม่ติดเรื่องประวัติเครดิต และก่อนขอสินเชื่อคอนโด ถ้าปิดหนี้ หรือปิดยอดหนี้บัตรเครดิต ที่มีอยู่ทั้งหมดก่อน ก็จะดีมากครับ

  13. Cart says:

    อายุ25ปีค่ะ อยากกู้ทาวน์เฮาส์มือสองราคา 950,000บาทใช้สิทธิสวัสดิการพนักงานกู้100%กับธอส.รายได้กับบริษัทที่ใช้สิทธิ23000บาท รายได้อื่นเดือนละ8000-10000บาท มีผ่อนรถเดือนละ 7,500บาท จะผ่านมั้ยคะ แล้วค่างวดประมาณเท่าไหร่คะ

    • AnanMoney says:

      +จากอายุที่แจ้งสามารถผ่อนได้นาน 30 ปี ครับ
      +ถ้าได้วงเงินเต็ม 100% = 950,000 บาท ถ้าผ่อน 30 ปี ลองคำนวณเผื่อๆไว้ที่ดอกเบี้ย 7% ต่อปี ค่างวดจะราวๆ 6,5xx + – ต่อเดือน ครับ
      +จากรายได้ที่แจ้งมา เมื่อหักค่างวดรถ แล้วก็ยังเหลือพอผ่อนค่างวดทาวน์เฮ้าส์ที่จะซื้อได้ ถ้าที่ผ่านมาไม่ติดเรื่องประวัติเครดิต สินเชื่อไม่น่ามีปัญคหารับผม

  14. ตั้ม says:

    อายุ 28 ปี ฐานเงินเดือน 22100 + ค่าเช่าบ้าน 9200 + ค่ากะ 4500 ค่าครองชีพ 1200 รวมรายได้คงที่ = 37000 มี OT เฉลี่ย 8000 – 15000 / เดือน มีโบนัส 5- 5.75 ต่อปี. ต้องจ่ายค่ารถเดือนละ 7290 เหลืออีก 48 งวด ต้องการกู้ซื้อบ้านที่ 2.90 ล้านบาท ไม่ทราบจะกู้ผ่านหรือเปล่าครับ รบกวนด้วยครับ

    • AnanMoney says:

      +จากอายุที่แจ้ง ปกติจะผ่อนได้ 30 ปีครับ
      +คำนวณหาค่างวดจากวงเงิน 2.9 ลบ. ถ้าผ่อน 30 ปี ดอกเบี้ยคิดเผื่อๆที่ 7% ต่อปี ค่างวดจะราวๆ 20,xxx + – ต่อเดือนครับ
      +จากรายได้รวม 37,xxx และ OT อีกพอสมควรตามที่แจ้ง หักค่างวดรถแล้ว ยังเหลือกำลังพอผ่อนบ้านได้ สินเชื่อมีโอกาสผ่านครับผม

  15. สายสุนีย์ says:

    ดิฉันต้องการกู้สร้างบ้านร่วมกับสามีค่ะตอนนี้ดิฉันอายุ30ปีเป็นพนักงานฝ่ายเภสัชกรรมอยู่รพ.เงินเดือนรวม OT ประมาณ10000บาท
    หักประกันสังคม ฌกส(ประกันชีวิต) ธกสเดือนละ2400บาท เงินฝากประจำ500บาท เหลือรายได้ประมาณ6000บาทมีอาชีพเสริมทำขนมขายสัปดาห์ละ1000 บาท สามีอายุ36ปีทำอาชีพสัตวบาลเงินเดือน14000บาทหักประกันสังคมคงเหลือประมาณ 13500บาทมีอาชีพเสริมคือรับผสมเทียมรายได้เฉลี่ยวันละ700บาทมีรายจ่ายงวดรถกะบะ4ประตูเดือนละ7553บาทเหลืออีก2ปีกว่าค่ะอยากทราบว่าดิฉันจะสามารถมีโอกาสกู้ร่วมได้หรือไม่ค่ะและจะได้ในวงเงินประมาณเท่าไหร่คะ ( ในกรณีที่มีรายได้พิเศษถ้าจะให้พิจารณาด้วยต้องนำเงินนั้นมีการผ่่านธนาคารด้วยใช่มั้ยค่ะเพราะบ้างทีก็เก็บไว้เองแล้วก็ลงทุนทำอย่างอื่นก่อนค่ะ รบกวนช่วยตอบด้วยนะค่ะอยากทราบว่าฟันจะเป็นจริงมั้ยขอบคุณค่ะ

  16. พรทิพย์ says:

    ต้องการกู้เงินสร้างบ้านบนพื้นที่ สปก ประเภทที่อยู่อาศัย ซึ่งที่ดินตรงนี้มีบ้านปลูกอยู่แล้วแต่ต้องการปลูกเพิ่ม ได้เปล่าค่ะ ตอนนี้ อายุ 30 เงินเดือน 43000 สามีอายุ 31 เงินเดือน 46000 มีภาระผ่อนรถเดือนละ 11000 อีกสองปีก็หมดแล้วค่ะ ต้องกู้เงิน 2 ล้าน จะได้เปล่าค่ะ

    • AnanMoney says:

      เกรงว่าธนาคารจะไม่สามารถให้สินเชื่อได้ครับ เพราะติดเรื่องเอกสารสิทธิ์ ที่ยังเป็น สปก. หนะครับ
      +ปกติแล้วธนาคารจะไม่รับ สปก. เป็นหลักประกันครับ

  17. Ball says:

    กู้ร่วมกับภรรยา อายุ 26 กับ 27 รายได้รวมกัน 26000 กู้ซื้อบ้านราคา 2.5 ล้าน มีสวัสดิการพนักงานเงินกู้กับ ธ.ธอส MRR-1 ไม่ติดแบล็คลิส มีบัตรเครดิต 1 ใบและบัตรกดเงินสด 1ใบ บัตรเทสโก้ 1 ใบ รวมหนี้ทั้งหมดเป็นเงิน 80,000 บาท ไม่ทราบว่าจะกู้ผ่านไหม ถ้าผ่าน ผ่อนเดือนเท่าไรครับ แล้วมีโปรโมชั่นกู้ 40 ปีไหมครับ

    • AnanMoney says:

      +เรื่องผ่อนได้นาน 40 ปี ไม่ชัวร์ครับว่าทางสวัสดิการของบริษัทของคุณ Ball + ธอส. จะมีให้หรือไม่
      +แนะนำผ่อนเพียง 30 ปี นะครับ ถ้าผ่อนนาน 40 ปี เกรงว่า ถ้าเกษียณแล้วไม่ได้ทำงาน แต่ยังมีภาระผ่อนบ้านอยู่ จะค่อนข้างลำบากครับ
      +จากอายุที่แจ้ง สามารถผ่อนได้ 30 ปี
      +จากราคาบ้าน 2.5 ลบ. ลองคิดที่ 30 ปี ดอกเบี้ยก็เผื่อๆสูงๆไว้ก่อนที่ 7% ต่อปี ค่างวดจะราวๆ 17,000 + – ต่อเดือนครับ
      +จากรายได้รวมกันที่แจ้ง ของทั้งสองท่าน และจากค่างวดข้างต้น เกรงว่าภาระผ่อนจะหนักมากเกินไป ครับ ถ้าสินเชื่อผ่าน วงเงินอาจจะได้เพียงราวๆ 1.4 – 1.7 ลบ. ค่างวดราวๆ 10,000 – 13,000 ครับ

  18. Little Star says:

    รบกวนสอบถามค่ะ

    ต้องการกู้ซื้อบ้าน วงเงินที่กู้ประมาณ 1.9 ล้าน
    -ประวัติการเงิน เคยติด Y แต่ปัจจุบันปิดบัญชีไปแล้ว (3เดือน)
    -เงินรับสุทธิ 20,000 บาท
    -มีเงินพิเศษที่ผ่านบัญชีประจำทุกเดือน 5000 บาท
    -มีรายได้จากการขายสินค้าทางออนไลน์ มีการผ่านบัญชีประมาณ 10,000 บาท
    -เป็นพนักงานออฟฟิศที่มีสวัสดิการ MOU กับ ธอส. สามารถหักเงินค่างวดจากบัญชีเงินเดือนได้เลย
    -อายุงาน 6 ปี (บริษัท เป็น บมจ.)

    อยากทราบความเป็นไปได้ในการกู้ว่าจะผ่านหรือไม่คะ

    ขอบคุณมากค่ะ

    • AnanMoney says:

      +วงเงิน 1.9 ลบ. ลองคิดค่างวดทีดอกเบี้ยประมาณ 7% ต่อปี (ไม่ได้แจ้งอายุ) สมมติผ่อน 25 ปี ค่างวดราวๆ 14,xxx+ – หรือ ถ้าอายุยังไม่ถึง 30 ปี จะผ่อนได้ 30 ปี ค่างวดราวๆ 13,xxx + – ครับ
      +จากรายได้ที่แจ้งมา ถ้าไม่มีภาระผ่อนอะไรหนักๆตอนนี้ คิดว่าสามารถรองรับภาระค่างวดบ้านได้
      +กรณีปิดสินเชื่อที่เคยค้างชำระไปแล้ว ถ้าจะให้ดีควรเกิน 6 เดือนขึ้นไป สินเชื่อมีโอกาสผ่านครับ

  19. ชฎาภรณ์ says:

    รบกวนผู้รู้ด้วยนะคะ
    อายุ 21 เงินเดือน 9300 Ot 6000-9500 ไม่มีภาระหนี้สิน
    เป็นพนักงงานกระทรวง รพ.แห่งหนึ่ง
    จะกู้ ได้ประมานเท่าไหร่คะ กู้เดี่ยว ใช้ที่ดินตัวเองค้ำค่ะ

    ขอบคุนล่วงหน้านะคะ

  20. เบียร์ says:

    ผมอยากกู้ซื้อคอนโด แต่ติดแบล็คลิส เงินเดือน ผม 16960 บาท และอยากกู้ซื้อคอนโดและเคลียหนี้ จะกู้ได้ไหมครับ

  21. เบียร์ says:

    ผมอยากกู้เงินซื้อคอนโด ราคาประมาณ 360000 บาท แต่ผมติดแบล็คลิสมีหนี้ประมาณ 2-3 แสนครับ ผมมีรายได้เงินเดือน 16960 บาท อายุ 28 ปี สามารถกู้ได้ไหมครับ

    • AnanMoney says:

      +กรณีเคยชำระหนี้ล่าช้า ชำระไม่ทันงวด ค้างชำระ เราจะติดเครดิตบูโร และติดแบล็กลิสเฉพาะกับผู้ให้สินเชื่อรายนั้นๆ เท่านั้นครับ
      +แต่เนื่องจากการขอสินเชื่อของเรา สถาบันการเงินจะตรวจเครดิตบูโร เค้าก็จะเห็นประวัติการชำระหนี้ 36 เดือนล่าสุดของเราทั้งหมดครับ ผลจะมี อยู่ 2 แบบดังนี้
      1.)เคยค้างชำระ เคยชำระล่าช้า และยังไม่ได้ปิดบัญชีทั้งหมด ขาดการผ่อนส่งมานานมาก แบบนี้จะขอสินเชื่ออะไร ในชื่อตัวเองไม่ได้เลยครับ ถ้าเข้าข่ายข้อที่ 1. เกรงว่าสนเชื่อจะไม่ผ่านครับ
      2.)ถ้าเคยค้างชำระ เคยชำระล่าช้า แต่ได้ชำระหนี้ปิดบัญชี หรือได้กลับมาชำระเป็นปกติ/ชำระทันงวดปกติ และผ่อนต่อไม่เคยค้าง ไม่ช้าอีกเป็นเวลามาแล้ว ไม่น้อยกว่า 1 ปี และภาระผ่อนต่อเดือนไม่มากเกินไป แบบนี้การขอสินเชื่อจึงจะมีโอกาสผ่าน ครับ

  22. im says:

    สอบถามข้อมูลหน่อยนะคะ

    อายุ26 ปีคะต้องการกู้เงินสร้างบ้านที่ต่างจังหวัดคะยอดประมาณ 400,000 บาทคะ

    เงินเดือน 14,000 บาทค่าคอมเดือนละ 1,000-5,000 บาทต่อเดือน

    มีผ่อนบัตรเดือนละ 2-3 พันคะค่าผ่อนอย่างอื่นไม่มีคะถ้าจะกู้มีที่บ้านเป็น สปก สามารถขอกู้ได้ไหมคะ

    • AnanMoney says:

      ไม่ทราบว่าที่แปลงนั้น โฉนดเป็นกรรมสิทธิ์ของเราหรือเปล่าครับ แล้วปัจจุบันมีบ้าน ปลูกสร้างไว้แล้ว (บ้านหลังเดิม) หรือเปล่าครับ

      • im says:

        แปลงที่จะสร้างบ้านเป็นกรรมสิทธิ์ของคุณพ่อคะ
        เเต่บ้านที่ปลูกสร้างไว้เเล้ว(บ้านหลังเดิม)เป็นที่สปกเป็นกรรมสิทธิ์ของคุณเเม่คะ

        • AnanMoney says:

          +กรณีการกู้เพื่อปลูกสร้างบ้านหลังใหม่ จะต้องมีเอกสารหลายอย่างครับ เช่น
          -ใบขออนุญาตปลูกสร้าง (ขออนุญาต จาก อบต.หรือเทศบาล หรือสนงเขต)
          -แบบแปลนของบ้าน
          -ใบประเมินราคาค่าก่อสร้าง
          -สัญญาจ้างช่างก่อสร้าง (ถ้ามี)
          +อีกทั้งกรณีนี้ ธนาคารจะไม่ได้เงินก้อนเราทีเดียว ณ วันทำสัญญา+จำนอง ครับ แต่จะให้เบิกจ่ายเงินกู้เป็นคราวๆไป ตามผลงานการก่อสร้าง ผู้กู้ต้องมีส่วนทุนของตัวเอง ในการจ้างช่าง และซื้อวัสดุสร้างบ้าน ล่วงหน้าไปก่อน แล้วค่อยเบิกเงินกู้จากธนาคาร ครับ
          ……..
          +เนื่องจากวงเงินที่ต้องการไม่ค่อยมากนัก อีกทั้ง บนที่ดินแปลงดังกล่าวก็มีบ้านหลังเดิมอยู่แล้ว เพื่อความสะดวก ไม่ต้องเตรียมเอกสาร ตามที่ระบุไว้ข้างต้น และถ้าสินเชื่อผ่านก็รับเงินก้อนได้เลย จะเป็นสินเชื่อประเภทอเนกประสงค์ บ้านแลกเงิน หนะครับ จำนองบ้าน+ที่ดิน แล้วรับเงินเลยครับ หลายๆธนาคารจะมีสินเชื่อประเภทนี้ เช่น ธนชาต กรุงศรี ไทยพาณิชย์ กสิกรไทย ลองปรึกษากับทางธนาคารดูนะครับผม ถ้าได้เงินมา ก็ค่อยเอาไปสร้างบ้านหนะครับ
          *โดยให้เรากู้ร่วมกับผู้เป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์บ้าน+ที่ดิน ในที่นี้คือคุณพ่อ และคุณแม่ครับ *

  23. เหลียง says:

    ผมอายุ 26 ปี 4 เดือน จะกู้บ้ามมือสอง 1,900,000 บาท เงินเดือน 22,000 บาท (โบนัส 1 เดือนทุกปี)มีภาระจ่ายประกันชีวิตปีละ 25,500 บาท จะกู้ผ่านไหมครับ

    • AnanMoney says:

      +จากอายุที่แจ้ง จะผ่อนได้ราวๆ 30 ปีครับ
      +ลองคำนวณค่างวดจากราคาบ้าน 1.9 ลบ. ผ่อน 30 ปี ลองคิดที่ดอกเบี้ยเผื่อๆไว้ที่ 7% ต่อปี ค่างวดราวๆ 13,000 + – ต่อเดือนครับ
      +จากรายได้ที่แจ้งถ้าไม่มีภาระผ่อนอะไรหนักๆ เ่ชนผ่อนรถ และไม่ติดเรื่องประวัติเครดิต สินเชื่อมีโอกาสผ่านครับผม

  24. kai says:

    อายุ 38 ปี ธุรกิจส่วนตัว จดทะเบียนการค้าตั้งแต่ ปี 2550 คะ รายได้ 40000 -50000 บาท ผ่อนรถ 12000 กู้ซื้อบ้าน 3300000 บาทคะ
    เครดิตบูโร ไม่ติดคะ แต่หมุนเวียนบัญชีไม่ดี มีใบเสร็จรับเงิน ซื้อสินค้า มีทำบัญชีรายรับรายจ่ายคะ
    จะกู้ผ่านมั้ยคะ รบกวนตอบหน่อยคะ

    • AnanMoney says:

      รายได้ 4-5 หมื่นบาท/เดือน ที่แจ้งมา เป็นเฉพาะยอดขาย หรือเป็นกำไรหลังหัก คชจ. แล้วครับ / ปกติกำไสุทธิเดือนละประมาณเท่าไหร่ พอแจ้งได้มั้ยครับ
      *ที่ต้องสอบถามเพราะวงเงินที่แจ้งมาค่อนข้างสูง ภาระต่อเดือนก็สูงอยู่ครับ*

      • kai says:

        ขอบคุณมากคะ กำไรสุทธิต่อเดือนคะ

        • AnanMoney says:

          +จากอายุที่แจ้ง นับระยะเวลาผ่อนถึง อายุ 60 ปี จะผ่อนได้นาน 22 ปี
          +ลองคำนวณค่างวดจากราคาบ้าน 3.3 ลบ. ผ่อน 22 ปี ลองคิดที่ดอกเบี้ยสูงๆเผื่อไว้ก่อนที่ 7% ต่อปี ค่างวดจะราวๆ 26,000 + – ต่อเดือนครับ
          +จากกำไรสุทธิที่แจ้งมา หักภาระผ่อนรถแล้ว คิดว่าสามารถผ่อนค่างวดบ้าน ตามที่ระบุได้ สินเชื่อพอมีโอกาสผ่านอยู่นะครับ
          *บางทีอาจจะได้ผ่อนนานกว่าที่ระบุไว้ นะครับ เพราะเดี๋ยวนี้หลายๆธนาคาร ให้ผ่อนได้จนถึงอายุ 70 ปี ครับ ถ้าได้ตามนี้ก็จะผ่อนได้เต็มที่คือ 30 ปี ค่างวดก็จะเบาลงกว่าที่แจ้งไว้ครับผม ลองสอบถามกับธนาคารเลยนะครับ
          *กรณีประกอบกิจการส่วนตัว จำเป็นต้องเดินบัญชีเยอะๆ บ่อยๆ นะครับ พยายามนำเงินจากการขายสินค้า เข้าบัญชีให้บ่อย ให้มากที่สุดเท่าที่จะทำได้ทุกๆเดือนนะครับ ตอนถอนทยอยถอนตามความจำเป็น อย่าถอนทีเดียวทั้งหมด หรือถอนทั้งหมดภายในวันเดียวครับ ผลการเดินบัญชี มาก กับผลการเดินบัญชี น้อย มีผลต่อการตัดสินใจหรือมีผลต่อการพิจารณาสินเชื่ออยู่นะครับ เช้นเราบอกว่า เรามียอดขาย เดือนละ 1 แสน ยกตัวอย่าง 2 กรณี
          1.เดินบัญชีต่อเนื่อง ในแต่ละเดือนมีเงินฝากเข้าบัญชีประมาณ 80,000 – 100,000
          2.ไม่ค่อยเดินบัญชี หรือเดินบัญชีเพียงเดือนละ 20,000 – 30,000
          กรณีที่ 1 สินเชื่อจะผ่านง่าย และมีโอกาสได้วงเงินสูงกว่า 2. ครับ เพราะมีเอกสารยืนยัน/ประกอบข้อมูลรายได้ ตามที่เราแจ้งครับ

          • kai says:

            ขอบพระคุณมากคะ ตอนนี้โครงการยื่นให้แล้ว ธนาคารโทรมาขอทะเบียนบ้านทั้งเล่มและให้เข้าไปเซ็นสัญญากู้ เลยกังวลกลัวไม่ผ่านคะ

          • AnanMoney says:

            ขอให้ผ่านไวไวนะครับ ^^

        • kai says:

          ขอบคุณสำหรับคำแนะนำนะ วันนี้ธนาคารอนุมัติแล้วคะ

  25. คมสันติ์ says:

    ขอคำแนะนำหน่อยครับนะครับ พอดีพ่อของผมจะกู้ซื้อบ้าน ในราคา 9 แสน บาท แต่ท่าน อายุ 52 แล้ว ไม่มีสลิปเงินเดือน แต่มีใบรับรองเงินเดือนจากสถานที่ทำงาน ไม่เคยกู้ซื้ออะไรเลย แต่เคยผ่อนบัตรพวกอีออน ก็ผ่อนหมดแล้ว
    จะสามารถยื่นกู้ได้ไหมครับ และถ้าจะยื่นกู้ต้องเตรียมเอกสารอะไรบ่้างครับ ยังไงก็ขอคำแนะนำด้วยนะครับ
    ขอบคุณครับ

    • คมสันติ์ says:

      ขอโทษครับลืมบอกเงินเดือน พ่อผมเงินเดือนประมาณ หมื่นเจ็ด ครับ

    • AnanMoney says:

      +จากอายุของคุณพ่อที่แจ้งมา จะเหลือเวลาทำงาน มีรายได้ประจำ อีกเพียง 7-8 ปีเท่านั้น ถ้าผ่อนสั้นๆ ตามระยะเวลาที่ยังมีรายได้ประจำ เกรงว่าภาระผ่อนจะสูงมากครับ จำเป็นต้องมีผู้กู้ร่วมครับ
      +ไม่ทราบว่า คุณคมสันต์ ทำงานประจำหรือยังครับ พอจะแจ้งรายได้ ภาระผ่อนที่มี และอายุ ให้ทราบได้มั้ยครับ

      • คมสันติ์ says:

        ขอบคุณครับสำหรับข้อมูล ผมทำงานลูกจ้างเหมาพิเศษของ รัฐบาล เงินเดือน 9500 บาท แต่ติดตรงที่ว่าไม่สามารถขอหนังสือรับรองเงินเดือนได้ครับ ผมอายุ 24 ทำงานประมาณ 1 กว่าๆ แล้วครับ ตอนแรกผมคิดจะกู้ร่วมกับคุณพ่อแต่ติดตรงที่ไม่มีหนังสือรับรองเงินเดือนครับ (พอจะมีวิธีไหมครับ)

        • AnanMoney says:

          +ถ้าตามที่แจ้งมา คุณคมสันติ์ คงจะไม่สะดวกเรื่องเอกสารประกอบ ในการกู้ร่วมกับคุณพ่อ นะครับ
          +ถ้าเป็นไปได้ (ถ้ามี) คุณพ่อจำเป็น ต้องมีผู้กู้ร่วมนะครับ เพื่อให้มีโอกาสผ่อนได้นาน มากกว่า 7-8 ปีครับ
          +ถ้าไม่มีผู้กู้ร่วม และถ้าผ่อนได้ประมาณ 7-8 ปี จากรายได้คุณพ่อประมาณ 17,xxx ถ้ากันไว้ชำระค่างวดสินเชื่อก็น่าจะได้เต็มที่ราวๆ 10,000 /เดือน ถ้าตามข้อมูลนี้วงเงินที่พอเป็นไปได้จะราวๆ 5-6 แสนหนะครับ ค่างวดราวๆ 9,xxx – 10,xxx ครับ
          +ยังไงก็ลองสอบถามเพิ่มเติมกับธนาคารดูนะครับผม เพราะบางที ธนาคารอาจจะมีพิเศษ ให้ผู้กู้ผ่อนได้ถึงอายุ 70 ปี ซึ่งถ้าได้ตามนี้ นั่นแสดงว่า ระยะเวลาผ่อนของคุณพ่ออาจจะได้ผ่อน ราวๆ 10-17 ก็เป็นได้ และถ้าตามนี้ ระยะเวลาผ่อนนาน ค่างวดเบาลง อาจจะได้วงเงินถึง 9 แสน ก็มีโอกาสเป็นไปได้เช่นกันครับ

  26. กุ้ง says:

    ผมอายุ 39 ปี 6 เดือน จะกู้ซื้อคอนโด 1,990,000 บาท เงินเดือน 43,050 บาท (โบนัส 1 เดือนทุกปี)มีภาระจ่ายประกันชีวิตปีละ 41,000 บาท กู้คนเดียว จะขอคำแนะนำว่าจะกู้ธนาคารออมสิน กรุงศรี หรือกรุงไทยดี เพราะดอกเบี้ยน่าสนใจทั้ง 3 ะนาคาร และควรกู้ 20 หรือ 25 ปี ขอบคุณครับ

    • AnanMoney says:

      +ปกติแล้วระยะเวลาที่ธนาคารให้ผ่อน เมื่อรวมกับอายุแล้วจะต้องไม่เกิน 60 ปีครับ จากอายุที่แจ้ง จะผ่อนได้ประมาณ 20 ปีนิดๆ
      +ลองคำนวณจากราคาคอนโด 1.99 ลบ. ในที่นี้คิดที่ ระยะเวลาผ่อน 20 ปีนะครับ ดอกเบี้ยก็เผื่อไว้ที่ 7% ต่อปี ค่างวดผ่อนต่อเดือนจะราวๆ 16,000 + – ครับ
      +จากรายได้ที่แจ้งมา ถ้าไม่มีภาระผ่อนอะไรหนักๆสินเชื่อไม่น่ามีปัญหานะครับ
      +แนะนำขอสินเชื่อกับธนาคารที่ โครงการคอนโดนั้นๆจัดไว้/ดีลไว้ ให้นะครับ น่าจะสะดวก และได้ข้อเสนอดีสุดครับ

  27. chatchai says:

    ผมเงินเดือน 20,000 บาท มีค่าใช้จ่าย ผ่อนรถ 8000 และเงินกู้เดือนละ 5000 บาท
    แฟนเงินเดือน 14000 บาท ไม่มีภาระชำระหนี้
    อยากซื้อบ้านมือสอง ราคา 850,000 บาท
    อายุ 28 ปี รับราชการทั้งคู่
    อยากทราบว่าจะกู้ผ่านหรือเปล่าครับ

    • AnanMoney says:

      +จากรายได้สุทธิที่แจ้ง ทั้ง 2 ท่าน หักภาระผ่อน จะเหลือราวๆ 21,xxx ถ้าหัก คชจ.ส่วนตัวในแต่ละเดือน น่าจะเหลือกำลังผ่อนได้ราว ๆ 7-9 พัน/เดือน
      +ลองคำนวณค่างวดจากราคาบ้าน 850,000 บาท วงเงินไม่มากนักน่าจะได้ผ่อนราวๆ 15-20 ปี คิดที่ 20 ปีนะครับ ดอกเบี้ยแบบเผื่อๆไว้ที่ 7% ต่อปี ค่างวดจะประมาณ 7,000 + –
      +คิดว่าสินเชื่อมีโอกาสผ่านครับผม

  28. Su says:

    รบกวนสอบถามด้วยค่ะ
    - บ้านราคา 3,800,000
    - ดาวน์ 10%ุ
    - กู้ร่วมกับสามี อายุ28 ปีทั้งคู่ค่ะ
    - ดิฉัน รายได้ 43,000 (หักภาษี,ประกันสังคม,และกองทุน เหลือ 39,000)
    - สามี รายได้เฉลี่ย 40,000 (หักภาษี,ประกันสังคม,และกองทุน เหลือ 37,000) แต่ละเดือนมี OT ไม่เท่ากัน
    - ผ่อนรถ 2 คัน รวม 19,000
    - บัตรเครดิตหลือ 80,000 แต่เป็นแบบ call for cash ผ่อนจ่าย 9,600 อีก 9 เดือนหมดตามสัญญากู้เงิน
    - จ่ายสะสมทรัพย์ เดือนละ 5,000
    - ไม่มีลูกค่ะ
    - พนักงานบริษัทฯ

    ขอบคุณล่วงหน้าค่ะ

    • AnanMoney says:

      +จากอายุที่แจ้ง สามารถผ่อนได้นาน 30 ปี
      +จากราคาบ้าน 3.8 ลบ. ดาวน์ 10% เหลือยอดเงินที่ต้องกู้แบงค์ 3.42 ลบ. ถ้าผ่อน 30 ปี และคิดที่ดอกเบี้ยสูงๆเผื่อไว้ก่อน ที่ราวๆ 7% ต่อปี ค่างวดจะประมาณ 23,000 – 24,000 + – ต่อเดือนครับ
      +จากรายได้รวมทั้ง 2 ท่าน หักภาระผ่อนที่มีอยู่ทั้งหมด จะเหลือเงินราวๆ 42,xxx + – คิดว่าสามารถรองรับค่างวดราวๆ 23,000 – 24,000 ต่อเดือนได้ครับ สินเชื่อไม่น่ามีปัญหานะครับผม

  29. Numfon says:

    ขอบคุณมากคะ ลุ้นกลัวไม่ผ่าน คะยื่นกู้ร่วมไป 6แบงค์มีกรุงศรีกับกสิกรที่ให้หาคนกู้ร่วมเพิ่มเติม แบงค์ที่เหลือยังไม่ได้บอกคะ

    • AnanMoney says:

      +บ้านราคาสูง ค่างวดก็สูงตาม และยังสูงกว่ารายได้ผู้กู้หลัก อีกทั้งผู้กู้กู้ร่วมคือแฟนก็มีระยะเวลาทำงาน มีรายได้ มากสุด 20 ปี (จากอายุ 40 – 60) แต่จะยังเหลือภาระสินเชื่อที่ต้องผ่อนต่ออีกถึง 10 ปี สถาบันการเงิน ก็คงจะกังวลว่าถ้าแฟนไม่ได้ทำงานแล้ว รายได้จากเราคนเดียวจะผ่อนไม่ไหวหนะครับ เค้าคงจะกังวลตรงนั้นครับ
      +ขอให้สินเชื่อผ่านไวๆนะครับ

  30. Numfon says:

    รบกวนสอบถามคะ ดิฉันอายุ27แฟน40 จะกู้30ปีคะ
    ยื่นกู้บ้านไป ราคาบ้าน3700000ดาวน์5%. กู้ร่วมกับแฟน แฟนเงินเดือนประจำ35000ค่าคอม10000-15000 ดิฉัน รายได้15000โอทีเดือนละ3000-4000 มีผ่อนรถ11000 ยมียื่นสินทรัพย์บ้านปลอดภาระมูลค่า2500000แล้วรถปลอดภาระอีกคัน พอจะมีโอกาสผ่านบ้างไมคะ อยากได้หลังนี้มากซึ่งเหลือหลังเดียวด้วย ขอบคุณ คะ

    • AnanMoney says:

      +ถ้าคิดจากอายุของผู้กู้ที่อายุน้อยกว่า จะผ่อนได้ 30 ปีครับ
      +ลองคำนวณค่างวดบ้าน จากราคาบ้าน 3.7 ลบ. หักดาวน์ 5% ที่เหลืออีก 3.515 กู้แบงค์ ถ้าผ่อน 30 ปี ลองคำนวณที่ดอกเบี้ยเผื่อๆไว้ที่ 7% ต่อปี ค่างวดจะราวๆ 25,xxx – 26,000 + – ต่อเดือนครับ
      +จากรายได้คุณ Numfon ที่แจ้งมาถ้าหักไปชำระค่างวดรถ รายได้ที่จะผ่อนบ้านส่วนใหญ่จะมาจากรายได้แฟน ถ้าแฟนไม่มีภาระอะไรหนัก ๆ และไม่ติดเครดิตบูโร แนะนำกู้ร่วมกันครับ สินเชื่อก็พอมีโอกาสผ่านครับ

  31. gun says:

    สามีเงินเดือน11556รายได้พิเศษ8000ส่วนกรรณเงินเดือน10500รายได้พิเศษ5000จะผ่อนละยะ30ปี สามารถกู้ซื้อบ้านได้เท่าไหร่คะ

  32. lek says:

    เงินเดือน13000รวมโอทีประมาณ18000 จะกู้ซื้อบ้านมือ2 450000 กู้คนเดียวจะผ่านไหนค่ะ

    • AnanMoney says:

      +ราคาบ้านมือสอง 450,000 เนื่องจากวงเงินไม่มากนัก ธนาคารอาจจะให้ผ่อนได้เพียง 10-15 ปีครับ
      +ลองคำนวณค่างวดจากราคาบ้าน 450,000 ่ผ่อน 15 ปี คิดที่ดอกเบี้ย 7% ค่างวดราวๆ 4,5xx + –
      +จากรายได้ที่แจ้ง และค่างวดข้างต้น ถ้าไม่มีภาระผ่อนอะไรหนักๆ ไม่ติดเครดิตบูโร สินเชื่อพอมีโอกาสผ่านครับ

  33. จรรยา says:

    ดิฉันจะกู็บ้านราคา 3,500,000 มีเงินเดือนประจำ38,000 บาท อายุ 31 ปี สามารถกู้ได้มั้ยค่ะ

    • AnanMoney says:

      ไม่ทราบว่าช่วงนี้มีภาระผ่อนอะไรบ้างมั้ยครับ

    • AnanMoney says:

      +จากอายุทีแจ้งมา ขอปัดเศษเริ่มนับที่อายุ 32 ปี จะผ่อนได้ 28 ปี
      +ลองคำณวนค่างวดจากราคาบ้าน 3.5 ลบ. ผ่อน 28 ปี คิดที่ดอกเบี้ยแบบเผื่อๆไว้ที่ 7% ต่อปี ค่างวดต่อเดือนจะราวๆ 24,xxx – 25,xxx ครับ
      +ถ้าไม่มีภาระผ่อนอะไรหนักๆ เช่นผ่อนรถ หรือภาระสินเชื่อบุคคล บัตรเครดิตหลายๆใบ สินเชื่อพอมีโอกาสผ่านครับ
      +ถ้าจะให้ดี ควรมีผู้กู้ร่วม โอกาสผ่านจะมีมากขึ้นครับ
      +ส่วนใหญ่ โดยปกติแล้วสินเชื่อบ้าน เค้าจะไม่ให้วงเงินเต็ม 100% ของราคาซื้อขายหนะครับ เราควรมีเงินส่วนทุนตัวเองซัก 5-10% และขอกู้แบงค์ซัก 90% – 95% ของราคาบ้าน หนะครับ

  34. Ric says:

    ผมจะกู้ซื้อบ้านเป็นทาวน์เฮาส์ กู้คนเดียว ราคา 2,030,000 บาท เงินเดือน 22,000 บาท + ค่าส่วนกลางเท่ากันทุกเงิน 4,200 บาท อายุ 28 ปี ทุกๆ 3 เดือนได้ค่าคอม 10,000-15,000 บมท บริษัทผมมีสวัสดิการซื้อบ้านกลับ ธอส. ค่าใช้จ่าย ค่ารถ 6,522 บาท อีก 4 ปี มีเงินค่าฝากประจำ(เงินออม) เดือนละ 1500 บาท 4 ปี ผ่อนรถมอเตอร์ไซค์ 2200 บาท เหลืออีก 10 เดือน คิดจะผ่อนบ้าน 30ปี ไม่ติดบูโร จะผ่อนบ้านได้กี่ปี แล้วมี % ผ่านไหมครับ ถ้าผ่านจะได้ยอดเท่าไรครับ แและสามารถกู้ซื้อค่าตกแต่งบ้านเพิ่มได้ไหมครับ ขอบคุณสำหรับคำตอบครับ

    • AnanMoney says:

      +จากอายุที่แจ้ง สามารถผ่อนได้ 30 ปี ครับ
      +คำนวณค่างวดจากราคาบ้าน 2.03 ลบ. ถ้าผ่อน 30 ปี ลองคิดที่ดอกเบี้ยเผื่อๆไว้ที่ 7% ต่อปี ค่างวดจะราวๆ 14,000 + – ตอเดือนครับ
      +จากรายได้เฉลี่ยๆรวมที่แจ้ง อีกทั้งทีทำงานมีสวัดสดิการกู้บ้านกับ ธอส. อยู่แล้ว สินเชื่อไม่น่ามีปัญหาครับ แต่น่าจะได้เฉพาะซื้อบ้านครับ สำหรับวงเงินเพื่อตกแต่งเพิมเติม อนันต์มันนี่ ไม่ชัวร์ครับ

  35. pueng says:

    รบกวนสอบถามค่ะ
    เงินเดือน 11500+โอที ทุกเดือนประมาน 1000-3000 อยากกู้เงินซื้อบ้าน เปนมือสองราคาประมาน 2000000 กู้ร่วมกะพ่อรายได้ประมาน13000 และพี่สาวรายได้ ประมาน18000 มีผ่อนรถ7000 ตอนนี้หนูอายุ 25 จะกู้ได้มั้ยค่ะ หรือจะได้ประมานเท่าไหร่
    พ่อและหนูไม่มีภาระหนี้สิ้นคะ

    • AnanMoney says:

      +จากอายุคุณ pueng ที่แจ้งมาสามารถผ่อนได้นาน 30 ปี
      +ถ้าราคาบ้าน 2 ลบ. ลองคำนวณค่างวดเมื่อผ่อน 30 ปี และดอกเบี้ยแบบเผื่อๆไว้ที่ 7% ต่อปี ค่างวดต่อเดือนราวๆ 13,7xx – 14,5xx + – ครับ
      +กู้ร่วมกับ คุณพ่อ และพี่สาว สินเชื่อมีโอกาสผ่านครับ แต่วงเงินไม่ชัวร์นะครับว่าจะได้ถึง 2.0 ลบ.หรือไม่
      +วงเงิน 1.5 ลบ. พอมีความเป็นไปได้ครับ ผ่อน 30 ปี ดอกเบี้ย 7% ค่างวดราวๆ 10,5xx – 11,000 + – ครับ

  36. ส้ม says:

    เงินเดือน 8000 บาท ต้องการกู้คนเดียวเพื่อปลูกบ้านบนที่ดินของตัวเอง จะกู้ได้ประมาณเท่าไรค่ะ ตอนนี้อายุ 30 ปี

  37. ชม says:

    รบกวนสอบถามว่าทำงานอิสระ หรือ freelance ไม่ได้จดทะเบียนธุรกิจ มีรายได้ทุกเดือน พึ่งจะทำมาได้ 6 เดือน ทำงาน 2 ที่ ที่แรกได้ 25,000 อีกที่ได้ 28,000 บาท ที่แรกถูกหักภาษี ณ ที่จ่ายทุกเดือน อีกที่ไม่ได้ถูกหักภาษี แต่มีรายได้เข้าทุกเดือนรวม 2 ที่ 53,000 บาท อายุ 37 ปี จะสามารถยื่นกู้ซื้อบ้านในราคา 2,300,000 บาท ผ่านไหมคะ ไม่มีสลิปเงินเดือน แต่มีหนังสือสัญญาจ้างจากบริษัทคะ ยื่นกู้คนเดียวได้ไหม

    • AnanMoney says:

      +จากอายุที่แจ้ง ขอปัดเศษ เริ่มนับที่ 38 ปี จะผ่อนได้ราวๆ 22 ปี
      +ลองคำนวณค่างวด จากราคาบ้าน 2.30 ลบ. ถ้าผ่อน 22 ปี คิดดอกเบี้ยแบบเผื่อๆไว้ที่ 7% ต่อปี ค่างวดต่อเดือนจะประมาณ 17,xxx – 18,000 + – ครับ
      +จากรายได้ที่แจ้ง ถ้าไม่มีภาระอะไรหนักๆ สินเชื่อพอมีโอกาสผ่านครับ
      +แต่เนื่องจาก ทำงานอิสระ ฟรีแลนซ์ เรื่องเอกสาร และเกณฑ์ในการพิจารณาของธนาคาร อนันต์มันนี่ ไม่ชัวร์ครับ โดยเบื้องต้น เอกสารที่ควรจะต้องมี เพื่อเป็นหลักฐานเรื่องรายได้ ในการยื่นขอสินเชื่อ น่าจะต้อง เตรียม
      *หนังสือสัญญาจ้างจากบริษัท
      *สเตทเม้นท์หรือบุคแบงค์ บัญชีธนาคารที่รับเงินรายได้ ย้อนหลัง 6 เดือน – 1 ปี
      *50 ทวิ หรือสรุปรายการหักภาษี ณ ที่จ่าย
      รวมถึงเอกสารการยื่นเสียภาษี ในปีที่ผ่านมา ของเราครับ เพื่อเป็นหลักฐานอ้างอิง รายได้ครับ
      +ในรายละเอียดอื่นๆ รบกวนสอบถามโดยตรงกับ ธนาคาร จะได้ข้อมูลที่ชัดเจนมากขึ้นครับ

  38. ส้ม says:

    เงินเดือน 8000 บาท ต้องการกู้คนเดียวเพื่อปลูกบ้าน ตอนนี้ อายุ 30 ค่ะ จะกู้ได้ประมาณเท่าไรค่ะ โดยที่ไม่ต้องมีคนกู้ร่วม

    • AnanMoney says:

      +จากรายได้ที่แจ้ง เกรงว่าจำเป็นจะต้องมีผู้กู้ร่วมด้วยหนะครับ ถ้ากู้ท่านเดียว คาดว่าสินเชื่อจะไม่ผ่านครับ

      • ส้ม says:

        ขอบคุณค่ะ ถ้าผู้กู้ร่วม อายุ 57 ปี เป็นญาติ จะกู้ร่วมได้ไหมค่ะ ต้องการเงินประมาณ 500000 บาท

        • AnanMoney says:

          จากอายุผู้กู้ร่วมตามที่แจ้งมา ค่อนข้างมากแล้ว อีกเพียง 3 ปีก็ถึง 60 ปี
          เคสคุณส้ม อนันต์มันนี่ ต้องขออภัยจริงๆครับ ไม่ชัวร์ รบกวนสอบถามโดยตรงกับธนาคาร นะครับผม

  39. เล่ says:

    อายุ 37 เงินเดือนในสลิปคาร์บอนหลังหักค่าประกันสังคมและกองทุนบริษัท เหลือ 15900 ทำงานบริษัทเอกชน ไม่มีบัตรเครดิต ไม่ติดผ่อนรถ (ผ่อนหมดแล้ว) ขอสอบถามดังนี้คับ

    1.หากกู้คนเดียวซื้อบ้านจะสามารถขอวงเงินกู้ได้สูงสุดเท่าไหร่ครับ และจำนวนเงินผ่อนต่อเดือนประมาณเท่าไหร่
    2.แฟนทำธุรกิจส่วนตัวมีใบทะเบียนพาณิชย์ ประกอบกิจการ มา 6 ปี พึ่งเดินบัญชี ต้นปี เป็นเงินโอนเข้าทุกวัน เงินเข้าต่อเดือน 50000-60000 หมื่นบาท อายุ 30 ปี จะสามารถกู้ร่วมได้หรือไม่
    3.หากกู้ซื้อบ้านกับธนาคารที่ที่ประกาศขายโดยตรง กับบ้านที่บริษัทนายหน้าได้ทำการขายแบบไหนจะมีโอกาสผ่านหรือง่ายในการขอกู้มากกว่ากันครับ

    ขอบคุณล่วงหน้าทุกคำตอบครับ

    • AnanMoney says:

      +จากอายุที่แจ้ง ขอปัดเศษเริ่มนับที่อายุ 38 ปี จะผ่อนได้ราวๆ 22 ปีครับ
      +เพื่อให้ได้วงเงินสูงขึ้น แนะนำกู้ร่วมกันกับแฟนครับ รายได้รวมของทั้ง 2 ท่านจะค่อนข้างสูง ในที่นี้คิดจาก รายได้คุณ เล่ ที่กันมาไว้เป็นค่างวดสัก 5-7 พัน รวมกันที่กันส่วนหนึ่งมาจากรายได้ (กำไร) ของภรรยาอีกประมาณ 1-1.5 หมื่น รวมๆแล้ว กำลังเฉพาะผ่อนบ้าน น่าจะได้ถึงเกือบ 2 หมื่น ครับ
      +ลองคำนวณที่ระยะเวลาผ่อน 22 ปี รองรับภาระค่างวดได้เกือบ 2 หมืนบาท/เดือน วงเงินที่พอจะเป็นไปได้ จากกำลังผ่อนของทั้ง 2 ท่าน น่าจะราวๆ 2 – 2.3 ลบ. ค่างวดราวๆ 16,000 – 19,000 ครับ ถ้าหนักไป ก็กู้วงเงินซัก 1.8 ลบ. ค่างวดราวๆ 14,xxx ครับ
      +กรณีซื้อบ้านใหม่ ซื้อ+ขอสินเชื่อผ่านทางโครงการ เลยก็ได้ครับ เค้าจะมีดีลกับธนาคารไว้อยู่แล้ว
      +ส่วนกรณีซื้อบ้านมือสอง ถ้าเป็นไปได้แนะนำซื้อบ้านที่ธนาคารประกาศขายทอดตลาด เรื่องจะง่ายขึ้นครับ
      *กรณีบ้านมือสอง ซื้อจากธนาคาร ต้องดูด้วยว่า บ้านหลังนั้นยังมีผู้อยู่อาศัยหรือไม่ นะครับ ถ้ามี และคุยกันไม่ลงตัว อาจจะเสียเวลา และยุ่งยากในการ ขับไล่ ครับ*

      • เล่ says:

        ขอบคุณสำหรับคำตอบมากๆเลยคับ

        แล้วถ้าหากผมกู้คนเดียวจะสามารถกู้บ้านได้สูงสุดเท่าไหร่คับ และจำนวนเงินผ่อนต่อเดือนเท่าไหร่คับ

        ขอบคุณมากคับ

        • AnanMoney says:

          ถ้ากู้คนเดียว ผ่อน 22 ปี ค่างวดก็ไม่ควรเกิน 50-60% ของรายได้สุทธิ วงเงินที่พอเป็นไปได้ น่าจะราวๆ 1.00 ลบ. ครับ ค่างวดราวๆ 7,xxx + -

          • เล่ says:

            ขอบคุณมากครับ ไม่คิดว่าจะได้รับการตอบกลับที่ไวและละเอียดขนาดนี้

            ให้ข้อมูลที่ดีและเป็นประโยชน์มากๆเลยครับ

          • AnanMoney says:

            +ด้วยความยินดีครับผม
            +เป็นคำแนะนำเบื้องต้น เท่านั้นนะครับ คงต้องรบกวนสอบถาม ปรึกษาโดยตรงกับ จนท.ธนาคาร ด้วยตัวเองอีกทีนะครับ

  40. persai says:

    ถ้าจะซื้อบ้านราคา 1,400,000 บาท ดิฉันอายุ 34 ปี ได้รับเงินเดือน 15,000 บาท และมีค่าเงินนอกเวลาเดือนละ 3,200 บาท มีสวัสดิการค่าเช่าบ้านเดือนละ 1,950 บาท และมีภาระหนี้ 9,300 บาท จะกู้ร่วมกับแฟน (ไม่จดทะเบียน)แต่แฟนมีรายได้ประมาณ 25,000 บาท และเงินประจำตำแหน่งเดือนละ 11,000 บาท และมีภาระผ่อนรถประมาณเดือนละ 10,000 บาท อยากทราบว่าจะกู้ผ่านหรือเปล่าคะ รบกวนตอบด่านนะคะ

    • AnanMoney says:

      +จากอายุที่แจ้ง ขอเริ่มนับที่อายุ 35 ปี จะผ่อนได้ 25 ปีครับ
      +ลองคำนวณค่างวดจากราคาบ้าน 1.40 ล้านบาท ถ้าผ่อน 25 ปี คิดที่ดอกเบี้ยแบบเผื่อๆไว้ที่ 7% ต่อปี ค่างวดจะราวๆ 10,000 – 10,700 + – ครับ
      **ปกติแล้ว ค่างวดบ้าน ธนาคารจะสมมุติ ดอกเบี้ยสูงๆไว้ก่อน เพื่อกำหนดค่างวดออกมา แต่กรณีผ่อนจริง ดอกเบี้ยจะต่ำกว่านี้ จากค่างวดข้างต้น เราจะผ่อนหนี้ได้หมด ก่อนกำหนด โดยจะหมดก่อนกำหนดซัก 2-3 ปี หนะครับ**
      +จากรายได้รวมที่แจ้ง ของทั้ง 2 ท่านประมาณ 56,xxx หักภาระหนี้หลักๆ ตามที่แจ้ง จะเหลือราวๆ 36,xxx ถ้าไม่มีภาระอะไรหนักๆ อย่างอื่นอีก และประวัติเครดิตดี (ในรอบ 3 ปี ที่ผ่านมา ไม่เคยผ่อนช้า ไม่เคยค้างชำระสินเชื่อใดๆ) สินเชื่อไม่น่ามีปัญหาครับผม

Leave a Comment