[[ด่วน]]สินเชื่อบ้าน ธอส. “มีบ้าน มีสุข 2” ดอกเบี้ยต่ำ 3.5% วงเงินจำกัดเพียง 5 พันล้านบาท
ธนาคารอาคารสงเคราะห์ จัดให้อีกเป็นครั้งที่ 2 ในรอบปีนี้ “โครงการสินเชื่อ ธอส. มีบ้าน มีสุข 2” อัตราดอกเบี้ยต่ำ 3.50% ต่อปี นานถึง 2 ปี หลังจากได้รับกระแสตอบรับอย่างล้นหลามในโครงการสินเชื่อ ธอส.มีบ้าน มีสุข รอบแรก ซึ่งสิ้นสุดไปเมื่อวันที่ 15 สิงหาคม ที่ผ่านมา และเพื่อเป็นการฉลองครบรอบการดำเนินงาน 61 ปี ของ ธอส. แต่ก็ต้องรีบๆหน่อยนะจ๊ะ วงเงินจำกัดเพียง 5,000 ล้านบาทเท่านั้น
สินเชื่อบ้าน : โครงการสินเชื่อ ธอส. มีบ้าน มีสุข 2
ธนาคารผู้ให้สินเชื่อ : ธอส. ทุกสาขาทั่วประเทศ
วงเงินกู้ : ไม่จำกัดวงเงินกู้ต่อราย
สำหรับ : ประชาชนทั่วไป
*ธนาคารอาคารสงเคราะห์ ไม่ได้ระบุคุณสมบัติผู้กู้ให้ทราบ
*อนันต์มันนี่ ขอแนะนำว่าผู้กู้ควรมีรายได้มากกว่า 15,000 บาท/เดือน ขึ้นไปนะจ๊ะ
วัตถุประสงค์ :ธ.อาคารสงเคราะห์ ให้กู้เพื่อซื้อ ปลูกสร้าง ต่อเติม ซ่อมแซมที่อยู่อาศัยเดิม และกู้เพื่อที่อยู่อาศัยพร้อมซื้ออุปกรณ์และสิ่งอำนวยความสะดวก โดยครอบคลุมทั้งบ้านใหม่ บ้านมือสอง และห้องชุด (คอนโดมิเนียม) และโดยปกติแล้วจะผ่อนได้นานสูงสุด 30 ปี
อัตราดอกเบี้ย : ดอกเบี้ยบ้าน โครงการสินเชื่อ ธอส. มีบ้าน มีสุข 2 เริ่มต้นที่ 3.50% ต่อปี ตามรายละเอียดดังนี้
@ ปีที่ 1 – ปีที่ 2 อัตราดอกเบี้ย 3.50% ต่อปี
@ ปีที่ 3 ไปจนถึงตลอดอายุสัญญากู้ คิดดอกเบี้ยดังนี้
*กรณี ลูกค้ารายย่อยทั่วไป อัตราดอกเบี้ย MRR – 0.50% ต่อปี
*กรณี ลูกค้าสวัสดิการ อัตราดอกเบี้ย MRR – 1.00% ต่อปี
*กรณี กู้ซื้ออุปกรณ์และสิ่งอำนวยความสะดวกฯ อัตราดอกเบี้ย MRR
*ปัจจุบัน ณ ก.ย. 2557 อัตราดอกเบี้ย MRR ธอส.เท่ากับ 6.975% ต่อปี*
ระยะเวลา : ยื่นคำขอกู้ตั้งแต่วันที่ 24 กันยายน – 25 ธันวาคม 2557 และทำนิติกรรมภายในวันที่ 30 ธันวาคม 2557 หรือภายใต้กรอบวงเงินที่ธนาคารกำหนด
โครงการสินเชื่อ ธอส. มีบ้าน มีสุข (ครั้งที่ 1/2557)
แฟนๆ อนันต์มันนี่ ที่กำลังจะซื้อบ้าน ซื้อทาวน์เฮ้าส์ ซื้อทาวน์โฮม หรือห้องชุด/คอนโดมิเนียม และเป็นผู้มีรายได้ประจำ ไม่มีภาระผ่อนอะไรหนักๆ มีประวัติเครดิตดี ช่วงนี้ธนาคารอาคารสงเคราะห์มีโปรโมชั่นสินเชื่อบ้านดอกเบี้ยต่ำ คงที่ 3.50% ต่อปี นานถึง 2 ปี ถ้าสนใจสามารถสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ ทุกสาขาทั่วประเทศ หรือที่ศูนย์ลูกค้าสัมพันธ์ (Call Center) โทร 0-2645-9000 หรือ www.ghbank.co.th
***สามารถสอบถามความเป็นไปได้ของการขอสินเชื่อ วงเงินสินเชื่อ ค่างวดผ่อนบ้าน กับ อนันต์มันนี่ ก่อนก็ได้นะจ๊ะ เพียงแจ้งวงเงินกู้บ้าน อายุ รายได้ ภาระผ่อนที่มี ประวัติเครดิตที่ผ่านมา อนันต์มันนี่ ยินดีให้คำปรึกษาจ๊ะ***
ขอบคุณข้อมูล และภาพประกอบจาก ธนาคารอาคารสงเคราะห์
รายได้ เงินเดือนล่ะ 17,500 บาท รายได้นอกจากสลิปเงินเดือนประมาณ 4000-5000 บาท ไม่มีผู้กู้ร่วม จะซื้อบ้าน มือ1 บ้านโครงการ ราคา 2,390,000 บาท พอจะได้ไหมค่ะ คำนวณความสามารถในการผ่อน ได้เดือนล่ะ 12,500 บาท
แบบนี้ พอจะมีสิทธิ์ ยื่นกู้ขอสินเชื่อกับธนาคารได้ไหมค่ะ ไม่มีหนี้บัตรเครดิต ไม่มีผ่อนรถยนต์ มีแต่หนี้กยศ.
และส่งประกันชีวิตแบบเงินออม 2 ตัว รวม 2 ตัว 2,400 บาท
+ลองคำนวณภาระผ่อนจากวงเงิน 2.39 ล้านบาท (กรณีอายุยังไม่ถึง 30 ปี) จะได้ระยะเวลาผ่อนประมาณ 30 ปี ครับ ลองคิดที่ดอกเบี้ยเผื่อๆที่ 7% ต่อปี ค่างวดจะตกราวๆ 16,000 + – ต่อเดือน ครับ จากฐานเงินเดือนตามที่แจ้งเกรงว่า ภาระผ่อนของบ้านหลังนี้จะหนักเกินไปครับ เกรงว่าสินเชื่อจะไม่ผ่าน หรือถ้าผ่านวงเงินก็คงได้ไม่เต็มตาม
*ถ้าอายุยังไม่ถึง 30 ปีจะผ่อนได้ประมาณ 30 ปี แต่ถ้าอายุเกิน 30 ปีไปแล้ว ระยะเวลาผ่อน ตามปกติแล้ว เมื่อรวมกับอายุของผู้กู้ ณ วันที่กู้ รวมแล้วจะไม่เกิน 60 ปี ครับ ตามเกณฑ์การเกษียนอายุงานกันที่ 60 ปีครับ
……………………..
ขอสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมได้ไหมครับ
1.อายุ
2.รายได้นอกสลิป ตามที่ระบุเป็นรายได้จากที่ทำงานประจำ หรือจากรายได้เสริมอื่นๆครับ
[มาแล้ว]สินเชื่อบ้าน ธอส. 2558 – 2559 ดอกเบี้ยเริ่ม 3.5% วงเงินกู้ไม่เกิน 3 ล้านบาท ผ่อนสูงสุด 30 ปี – See more at: http://ananmoney.com/ghbank-home-loan-rate-3-5-4-25/#sthash.ZzwKxXnd.dpuf
พอดีดิฉันทำเรื่องจองคอนโดห้องชุด ราคาประมาณ 7xx,xxx บาท เงินเดือนดิฉัน 12500 บาท ส่วนแฟน เงินเดือน 10000 บาท ถ้าจะกู้ร่วมในวงเงิน 1,000,000 บาท จะผ่านไหมค่ะ …มีค่าใช้จ่ายรวมต่อเดือนประมาณ 5500 บาทค่ะ รบกวนแนะนำหน่อยนะคะ
*วงเงินธนาคารคงจะให้ได้ไม่เกิน ราคาซื้อขาย หรือราคาประเมิน (อันใดอันหนึ่งที่ต่ำกว่า) นะครับ
+ขอทราบข้อมูลเพิ่มเติมด้วยครับ
-อายุ ของทั้ง 2 ท่าน
-มีภาระผ่อนสินเชื่อ อยู่มั้ยครับ ถ้ามีขอทราบยอดผ่อนต่อเดือน ของทั้ง 2 ท่านด้วยครับ
ต้องการกู้มาต่อเติมบ้านและปิดบัตรประมาณ400000คะแต่ไม่ได้จ่ายบัตรเครดิตรมาสองเดือนแล้วคะแล้วก้อผ่อนรถ1คันด้วยคะโดยรวมแล้วทุกอย่างเปนชื่อดิฉันหมดคะเพราะสามีติดแบล็คลิสแต่เราจะเอาที่ดินของแม่เข้าค้ำไว้แล้วเราจะสามารถกู้ได้ไหมคะรายได้โดยรวมของดิฉัน14000-15000 ผ่อนรถผ่อนบัตรประมาณ10000แต่ถ้าได้ก้อจะเอามาปิดบัตรด้วยนะคะทุกใบประมาณ120,000 อยากทราบว่าอย่างดิฉันนี่ถือว่าติดแบล็คลิสยังคะแล้วแบบนี้จะสามารถกู้ร่วมกับสามีได้ไหมคะสองคนรวมกันรายได้ประมาณ30,000แต่เราไม่ได้จดทะเบียนสมรสกันนะคะแต่มีลูกด้วยกันคะแล้วอยากทราบรายละเอียดว่าถ้ากู้ได้เราต้องจ่ายเดือนเท่าไหร่คะถ้าอยากผ่อนประมาณ10ปีนะคะ
+สินเชื่อนี้ไม่รวม/ไม่ได้ให้กู้เพื่อ รีไฟแนนซ์ หรือปิดภาระหนี้บัตร หรือสินเชื่อบุคคล ครับ
+จากข้อมูลที่แจ้งมาเกรงว่าจะติดเรื่องประวัติเครดิตครับ เพราะค้างชำระมา 2 เดือน และในส่วนของแฟนก็ติดในส่วนนี้ด้วย และอีกทั้งภาระรวมของคุณ moonoi ค่อนข้างสูง(เกินครึ่งของฐานรายได้) เกรงว่าสินเชื่อจะไม่ผ่านครับ
ข้อมูลส่วนตัว
-เป็นข้าราช เป็นสมาชิก กบข
-อายุ 35
-เงินเเดือน 23,xxx
สอบถามหน่อยครับ
-ตอนนี้สนใจซื้อที่เปล่า 1200000 เพื่อสร้างบ้าน
ตั้งใจจะกู้ประมาณ 3 ล้าน แนะนำที่กู้หน่อยครับ
-ช่วงนี้ ธอส มีโปรเด็ดๆ อะไรบ้างครับ
-กรณีซื้อที่ดินเปล่า+สร้างบ้าน (พร้อมๆกัน) ลักษณะนี้เกรงว่าจะไม่มีธนาคารไหนปล่อยสินเชื่อนะครับ
………….
-สำหรับกรณี กู้เพื่อสร้างบ้าน ผู้กู้จำเป็นต้องมีที่ดินเปล่า อยู่ก่อนแล้วหนะครับ
พี่ค่ะพอดีแฟนเงิน15000หนูเงินเดือน9000สามารถกู้เงินซื้อบ้านในราคา3000000ได้ไหมค่ะ
+ถ้าวงเงิน 3.0 ลบ. ผ่อน 30 ปี ลองคิดที่ดอกเบี้ยเผื่อๆไว้ที่ 7% ต่อปี ค่างวดจะราวๆ 20,3xx + – ต่อเดือน จากข้อมูลที่แจ้งมาเกรงว่าสินเชื่อจะไม่ผ่านครับ
อยากสอบถาม หน่อยน่ะค่ะว่า เคยยื่นกู้ซื้อบ้าน กับทาง ธอส.แล้ว แต่ยังไม่ผ่าน เพราะทางธนาคารบอกว่ารายได้น้อย แต่ทางธนาคารแนะนำว่าให้ ฝ้าย ไปกู้แบบโปรโมรชั่นสานรัก จึงอยากสอบถามว่าจะมีโอกาสผ่านมั้ยและโปรโมชั่นนี้ หมดเขตหรือยัง
+สำหรับโครงการสินเชื่อบ้าน ธอส.เพื่อสานรัก จะจัดสำหรับผู้มีรายได้รวมไม่เกิน 15,000 ครับ ซึ่งล่าสุดหมดเขตไปแล้วเมื่อ 30 ธ.ค. 2557 ที่ผ่านมานี้เองครับ คงต้องรอรอบปี 2558 ครับ อาจจะเริ่มกลางๆปีนี้ครับ
>>อันนี้ เป็นโครงการฯ ในปี 2557 ครับ > http://ananmoney.com/housing-loan-2014-for-low-income-gh-bank/#sthash.RKeWG8jw.dpuf
…………………………..
+สินเชื่อจะผ่านหรือไม่ ขึ้นอยู่กับหลายปัจจัย, และข้อมูลต่างๆของผู้ขอสินเชื่อครับ ตอนนี้ตอบ หรือแนะนำอะไรไม่ได้เลย เพราะคุณ นู๋ฝ้าย ไม่ได้แจ้งข้อมูลอะไรให้ทราบครับ
………………………….
ไม่ทราบว่าพอจะแจ้งข้อมูลเพิ่มเติมให้ทราบได้มั้ยครับ
+ขอทราบอายุ และอายุงาน ครับ
+ขอทราบฐานเงินเดือน และรายได้รวมครับ
+เงินเดือนรับเงินสด หรือผ่านบัญชีครับ
+เคยติดเรื่องเครดิต/ ค้างชำระ ชำระล่าช้า สินเชื่ออะไรหรือไม่ครับ ถ้ามีไม่ทราบว่าปิดไปแล้วหรือยัง และปิดไปเมื่อไหร่ครับ
+ตอนนี้มีภาระผ่อน อะไรมั้ยครับ ถ้ามีผ่อนเท่าไหร่ต่อเดือนครับ
+มีผู้กู้ร่วมมั้ยครับ เช่น แฟน สามี ถ้ามี ขอทราบ เงินเดือน รายได้รวม ภาระผ่อนที่มี ครับ
+ราคาบ้าน ที่ต้องการซื้อครับ
[ด่วนจ๊า]สินเชื่อบ้าน ธ.อาคารสงเคราะห์ ดอกเบี้ยต่ำ ปีแรกเริ่ม 0.87% ยื่นกู้วันนี้ – 30 ม.ค. 58
See more at: http://ananmoney.com/ghbank-home-loan-2558-0-87-percent/#sthash.26iSf1nb.dpuf
ผมและแฟนอายุ26ปีจะกู้สร้างบ้านแบบกู้ร่วม เงินเดือนประจำ2คน17500และมีธุรกิจส่วนตัวตกประมาณ5000-7000บาทต่อเดือน ค่าใช้จ่าย+ค่าโรงเรียน+เงินออมลูกประมาณ8000-10000บาท วงเงินของบ้านประมาณ1300000บาท เพียงพอที่จะผ่านไหมคับ
ขอ Confirm ข้อมูลนิดนึงครับว่า
*รายได้รวม 2 ท่านแล้ว = 17,500
*หรือรายได้แต่ละท่านๆละ = 17,500 ครับ
{ใหม่} สินเชื่อบ้าน ธ.ออมสิน ดอกเบี้ยบ้านเริ่มที่ 0% วันนี้ถึง 30 ธ.ค.2557
See more at: http://ananmoney.com/gsbank-home-loan-low-rate-2014/#sthash.udyjsdqx.dpuf
ขอบคุณมากค่ะสำหรับคำแนะนำ จริงๆแล้วราคาเต็มของบ้านอยู่ที่ 3.49ล้านบาทค่ะ แต่หักค่าจอง/ทำสัญญา
แล้ว จำนวนที่ต้องจ่ายวันโอนกรรมสิทธิ์อยู่ที่ 3.22 ล้าน แต่ไม่รู้จะได้วงเงินกู้เท่าไร ทางธนาคารมีให้วงเงินกู้เพิ่มเติมบ้างไม๊ค่ะ
สำหรับค่าตกแต่ง หรือ ค่าใช้จ่ายอื่นๆ น่ะค่ะ
ค่าโอนกรรมสิทธิ์ คำนวนอย่างไรค่ะ
+ด้วยความยินดีครับ
+3.22 ลบ. ค่างวดราวๆ 23,xxx + – หรือไม่น่าจะเกินนี้ และจากรายได้ที่แจ้ง มีภาระไม่มากแค่ 3x,xxx สินเชื่อก็น่าจะผ่านอยู่นะครับ
+นอกจากวงเงินสำหรับตัวบ้าน&ที่ดิน แล้ว ที่ธนาคารจะให้วงเงินได้คือวงเงินสำหรับการจ่ายค่าเบี้ยประกันชีวิตคุ้มครองวงเงินกู้ครับ ถ้านอกจากนี้แล้ว คงต้องลองคุยกับทางธนาคารดูนะครับ
+ค่าโอน ค่าจำนอง และค่าอื่นๆ รบกวนอ่านที่ “ความคิดเห็นที่ 25” ของหน้านี้นะครับ >w ww.pantip.com/topic/32776168 เห็นเค้าคุยกันเรื่อง ค่าโอน ค่าจำนองบ้าน พอดีเลยครับ
ตอนนี้เปลี่ยนใจมาซื้อบ้านที่ราคา 3.3 ล้านแล้วค่ะ อยากกู้ที่3.5ล้าน
อยากทราบค่างวดต่อเดือน น่าจะอยู่ที่เท่าไรค่ะ คนกู้เพศชายอายุ34 มีเงินเดือน 45000บ.
ภาระหนี้บัตร 30000บาท จ่ายขั้นต่ำ 1000บ.
+เฉพาะตัวบ้าน แบงค์คงจะให้ได้สูงสุด (ถ้าเค้าให้กู้ 100%) ไม่เกินราคา ตามสัญญาซื้อขายครับ ในที่นี้ตามที่แจ้งก็ 3.3 ลบ. แต่โดยทั่วไป ผู้ซื้อควรมีเงินดาวน์ อย่างน้อย 5-10% ครับ
+ถ้าวงเงิน 3.3 ลบ. ผ่อน 25 ปี ลองคิดที่ดอกเบี้ยเผื่อๆ ที่ 7% ต่อปี ค่างวดจะราวๆ 23,xxx + – ครับ จากรายได้ที่แจ้ง ถ้าไม่มีภาระผ่อนอะไรหนักๆ สินเชื่อก็มีโอกาสผ่านอยุ่นะครับ
ขอให้สินเชื่อผ่านไวไว นะครับ ^ ^
ขอคำแนะนำและปรึกษาค่ะ. ตอนนี้มีเงินเดือน 45,000/เดือน มีภาระหนี้บัตรกดเงินสด1ใบ อยู่ที่ 31,xxxบาท ผ่อนขั้นต่ำที่ 1000บาท ต้องการกู้ซื้อบ้านราคา 4,250,000บ. ทราบมาว่าสามารถกู้ได้ 95%อยากทราบถึงความเป็นไปได้ และค่างวดที่ต้องผ่อน/เดือนค่ะ ขอบคุณค่ะ
อายุ 34ปีค่ะ ระยะผ่อน 26ปี
+ประเมินคร่าวๆนะครับ (กรณีกู้เดี่ยว)
+จากอายุที่แจ้ง ถ้าปัดเศษ เริ่มนับที่อายุ 35 ปี จะผ่อนได้ 25 ปี
+ถ้าวงเงิน 4.25 ลบ. ผ่อน 25 ปี ลองคิดที่ดอกเบี้ยเผื่อๆไว้ที่ 7% ต่อปี ค่างวดจะประมาณ 29,xxx – 30,000 บาท/เดือนครับ
+จากค่างวดที่ประเมินได้เบื้องต้น ราวๆ 29,xxx – 30,000 ถ้าเทียบกับรายได้ที่แจ้ง ถ้าไม่มีภาระอะไรหนักๆกว่านี้อีก ก็น่าจะพอผ่อนได้ แต่คิดว่าก็หนักพอสมควรครับ สินเชื่อน่าจะพอมีโอกาสผ่านครับ แต่วงเงิน อาจจะได้ไม่ถึงตามที่ต้องการครับ
+คาดว่าธนาคาร อาจจะให้วงเงินได้ในจำนวนที่จะทำให้ค่างวดไม่เกิน 50-60% ของรายได้ต่อเดือนหนะครับ หรือน่าจะราวๆ 3.25 – 3.85 ลบ. ผ่อน 25 ปีค่างวดราวๆ 22,xxx -27,xxx ครับ
+ยังไงก็ลองสอบถามกับทางธนาคารดูนะครับ
ผมทำงานเป็น out source ทำงานให้กับธนาคารพาณิชย์แห่งนึง อายุงาน 2 ปี 2 เดือน บริษัทจะมีการต่อสัญญากันทุกๆ 3 ปี เงินเดือนเฉลี่ย 20000 บาท และมีค่า พิเศษ+com อีกประมาณเดือนละ 30000 และมีรายได้อีกทางนึงคือเปิดร้านเกมส์คอมพิวเตอร์ อายุงาน 10 ปี รายได้ 2-3 หมื่นบาท/เดือน
แฟน ทำงาน out source เช่นกันให้กับธนาคารแห่งนึง อายุงาน 2 ปี เงินเดือน + คอม ประมาณเดือนละ 20000
ต้องการกู้ร่วมกัน ซื้อบ้าน ในวงเงินกู้ 2.5 ล้าน ไม่ทราบว่าพอจะเป็นไปได้มั๊ยครับ
ขอทราบอายุ และฐานเงินเดือน ของทั้ง 2 ท่าน และไม่ทราบว่ามีภาระค่างวดผ่อนอะไรมั้ยครับ ถ้ามีรวมๆแล้วภาระทั้ง 2 ท่านผ่อนเดือนละเท่าไหร่ ครับ
สอบถามนะค่ะ อยากจะซื้อบ้านราคา1.5ล้านจะผ่านไหม
ฐานเงินเดือน18,963 +อาหารรายเดือน2,100(ได้ประจำทุกเดือน)+ค่าโอทีประมาณ6500
จะกู้คนเดียวอยากผ่อน30ปี ตอนนี้อายุ36 เคยติดเครดิตบูโร แต่เคลียร์หนี้หมดแล้วทุกที่
ตอนนี้มีหนี้บัตรเครดิต 2หมื่น1ใบ แล้วบริษัทมีสวัสดิการกับ ธอส จะผ่านไหมค่ะ
+ปัดเศษเริ่มนับที่อายุ 37 ปี จะผ่อนได้ 23 ปีครับ (ปกติแล้ว อายุผู้กู้ เมื่อรวมระยะเวลาผ่อน ต้องไม่เกิน 60 ปีครับ)
+ถ้าวงเงิน 1.5 ลบ. ผ่อน 23 ปี ลองคิดที่ดอกเบี้ยเผื่อๆไว้ที่ 7% ต่อปี ค่างวดจะราวๆ 11,2xx + -ต่อเดือน
+จากรายได้ที่แจ้ง ไม่มีภาระอะไรหนักๆ น่าจะพอผ่อนค่างวดบ้าน ประมาณยอด 11,000 + – ได้ ส่วนนี้ไม่น่ามีปัญหา ครับ แต่เนื่องจากเคยมีประวัติค้างชำระ ชำระล่าช้า อันนี้จะเป็นตัวแปรสำคัญครับ ไม่ชัวร์ครับ 50 : 50
*ประวัติเครดิต จะแสดงในรายงานเครดิตบูโร ย้อนหลังถึง 3 ปี ครับ (ต้องปิด หนี้นั้น เกินกว่า 3 ปี ประวัติส่วนนั้นจึงจะหายไป) ถ้าปิดหนี้นั้นเกินกว่า 1 ปีมาแล้ว และถ้าระยะเวลาที่ค้างชำระ ไม่นานไม่เกิน 30-60 วัน อาจจะพอมีลุ้นครับ และก็ต้องขึ้นอยู่กับดุลพินิจของ จนท.วิเคราะห์&อนุมัติสินเชื่อ ของ ธอส. เค้าหละครับ
รบกวนปรึกษาค่ะ. ว่าตอนนี้จะกู้บ้าน 2.5 ลบ.ค่ะ รายได้ต่อเดือนประมาณ 24,000 บาทค่ะ มีหนี้บัตรเครดิตประมาณ 43,000 บาท ผ่อนชำระเดือนละ 1,500 บาทค่ะ บริษัทมีโบนัส ปีละ 2 ครั้งค่ะ (ประมาณ 170,000 บาท) ตอนนี้อายุ 28 ปีค่ะ ทำงานที่ทำงานปัจจุบันมา 2ปี 1เดือนค่ะ บริษัทมีสวัสดิการเงินกู้กับธอส โดยหักจากเงินเดือนแล้วนำส่งให้ค่ะ อยากสอบถามว่าดิฉันเอกสารที่จะต้องขอจากโครงการบ้านเป็นใบจองได้ไหมคะ แล้วดิฉันจะกู้ผ่านไหมคะ และจะต้องผ่อนเดือนละเท่าไหร่คะ และยังได้ดอกเบี้ย ตามโครงการ ธอส มีบ้านมีสุข ไหมคะ. รบกวนตอบด้วยนะคะ ขอบคุณมากค่ะ
+ดอกเบี้ยจริงๆ จะเท่าไหร่นั้น คงจะตามที่ธนาคารพิจารรานะครับผม
+จากอายุที่แจ้งจะสามารถผ่อนได้นาน 30 ปี
+ถ้าวงเงิน 2.5 ลบ. ผ่อน 30 ปี ลองคิดที่ดอกเบี้ยเผื่อๆไว้ก่อนที่ 7% ต่อปี ค่างวดจะประมาณ 17,000 + – ต่อเดือนครับ ค่างวดก็ถือว่าสูงอยู่นะครับ เมื่อเทียบกับรายได้ที่แจ้ง ถ้ามีเงินดาวน์ด้วยจะดีมากครับ เช่นดาวน์ 10% ขอสินเชื่อ 90% = กู้แบงค์ 2.25 ลบ. ผ่อน 30 ปีค่างวดจะราวๆ 15,xxx + – ครับ
*ถ้ากู้เต็ม 100% ค่างวดจะค่อนข้างสูง เกรงว่าถ้าสินเชือ่ผ่าน วงเงินที่ธนาคารอนุมัติอาจจะไม่พอกับราคาบ้าน ครับ ก่อนดำเนินการเรื่องบ้าน ควรมีเงินดาวน์อย่างน้อยซัก 10% ครับผม ค่างวดจะเบาลง หรือไม่ก็กู้ร่วมกับแฟน หรือสามี สินเชื่อจะมีโอกาสผ่านมากขึ้นครับ
+เอกสาร ก็ใช้ใบจอง/สัญญาจะซื้อจะขาย/ขอสำเนาแบบแปลน/สำเนาเอกสารสิทธิ์โฉนด จากทางโครงการ เพื่อใช้ยื่นขอสินเชื่อกับธนาคาร ครับ
รบกวนสอบถาม ดังนี้ค่ะ
1. โครงการ ธอส มีบ้าน มีสุข 2 : กรณีซื้อห้องชุด
ให้วงเงินกู้กี่ % ของราคาประเมิน/ราคาซื้อขาย คะ
2. โครงการ ธอส – กบข ครั้งที่ 10
วงเงินกู้ได้ไม่เกิน 65 เท่าของเงินเดือนใช่มั๊ยคะ
เรื่องสินเชื่อไม่ว่าจะสินเชื่ออะไร ไม่สามารถที่จะระบุได้แบบเฉพาะเจาะจงได้แบบ 100% ครับ สามารถปรับเปลี่ยนได้บ้างไม่ตายตัว ทั้งนี้เพราะข้อมูลรายได้ รายได้สุทธิ ภาระผ่อนที่มี ประวัติเครดิต ของผู้กู้ หรือแม้กระทั้งชื่อเสียงความมั่นคงของหน่วยงาน/บริษัท ที่ผู้ขอสินเชื่อทำงานอยู่ จะไม่เหมือนกัน ความเสี่ยงของลูกค้าแต่ละท่าน ก็ไม่เท่ากันหนะครับ
1.ธนาคารไม่ได้ให้กู้ถึง 100% ทุกคน ครับ ถ้าตามปกติธนาคารส่วนใหญ่จะให้วงเงินกู้ได้ราวๆ 70-80% หรือเต็มทีก็ราวๆ 90% ของราคาซื้อขาย หรือราคาประเมิน (ที่ต่ำกว่า) ครับ
2.คิดว่าไม่เสมอไปครับ นอกจากจะดูตามเกณฑ์ข้อ 1. แล้วยังต้องดูที่กำลังผ่อน ของผู้ขอสินเชื่อด้วยนะครับ
ขอบคุณมากค่ะ 🙂
รบกวนขอคำปรึกษาเพิ่มเติมอีกนิดนะคะ
1. ปัจจุบันอายุ 30 ปี เป็นข้าราชการค่ะ
(ที่ทำงานมีสวัสดิการกับ ธอส.)
เงินเดือนสุทธิ ประมาณ 19,000 บาท
ไม่มีภาระหนี้สิน ไม่มีบัตรเครดิต ไม่ติดบูโร
ถ้าต้องการซื้อห้องชุด ราคา 1.9 ล้านบาท
จะสามารถกู้ผ่านหรือไม่คะ
แล้วจะได้วงเงินกู้สูงสุดเท่าไหร่คะ
2. จากข้อมูลในข้อ 1. ถ้าจะยื่นกู้ โครงการ ธอส-กบข. ครั้งทีี่ 10
ที่ในหลักเกณฑ์ระบุให้วงเงินกู้สูงสุด 110% ของราคาประเมิน
และอีกข้อ ระบุว่าวงเงินกู้สูงสุดไม่เกิน 65 เท่าของเงินเดือน
สมมุติว่า ราคาประเมินห้องชุดเป็น 1.9 ล้านบาท
จะสามารถกู้ได้ถึง 1.9 ล้านบาทมั๊ยคะ หรือว่า ได้สูงสุดแค่
65 เท่าของเงินเดือน ในที่นี้คือ 1.235 ล้านบาท
– ขอบคุณค่ะ –
*ตอบข้อ 2 ก่อนนะครับ ถ้าตามเกณฑ์เป๊ะๆ เค้าน่าจะยึดถือเอาตัวที่ต่ำกว่าครับ ตามที่ระบุมาก็น่าจะไม่เกิน 65 เท่าของเงินเดือน
*จากอายุที่แจ้ง ปัดเศษ เริ่มนับที่อายุ 31 ปี จะผ่อนได้ 29 ปี (คำนวณระยะเวลา ตามระยะเวลาที่ยังทำงานอยู่ จนถึงเกษียนณอายุราชการ ตอน 60 ปี )
*ถ้าวงเงิน 1.9 ลบ. ผ่อน 29 ปี ลองคิดเผื่อๆที่ดอกเบี้ยราวๆ 7% ต่อปี ค่างวดจะประมาณ 13,000 + – ต่อเดือน ซึ่งถือว่าสูงพอสมควรนะครับเมื่อเทียบกับฐานรายได้ คิดว่าถ้ากู้เดี่ยววงเงินคงได้ไม่ถึง 1.9 ลบ. แน่นอนครับ
—————–
*คิดเบื้องต้น จากรายได้ที่แจ้ง 19,000 แจ้งว่าไม่มีภาระอะไร ส่วนนี้ธนาคารจะคิดกันไว้ เป็น คชจ.ส่วนตัว ต่างๆ ค่ากิน อยู่ ต่อเดือน ราวๆ 8,xxx – 10,xxx จะเหลือกำลังผ่อนได้เต็มที่ราวๆ 8,xxx – 10,xxx + – ต่อเดือน
——————–
*ถ้าระยะเวลาผ่อน 29ปี และคิดเผื่อๆที่ดอกเบี้ย 7% ต่อปี วงเงินที่เหมาะสมกับ กำลังผ่อนที่ประเมินได้เบื้องต้น จะราวๆ 1.3 – 1.4 ลบ ค่างวดราวๆ 9,xxx ต่อเดือน ครับ ถ้าวงเงินราวๆนี้ ก็เกินเกณฑฺ์ 65 เท่าของเงินเดือนมานิดหน่อย เค้าอาจจะพอหยวนๆได้ หนะครับ ต้องลองคุยกับเค้าดูครับ
—————-
+จากที่ประเมินวงเงินเบื้องต้นได้ราวๆ 1.3-1.4 ลบ. (กรณีกู้เดี่ยว) ถ้าจะซื้อห้องชุด/คอนโด/บ้าน ราคาสูงกว่านี้ ส่วนที่เกินจากนั้นคงต้องดาวน์ นะครับ
+หรืออาจจะใช้วิธีกู้ร่วมกับ แฟน/สามี ครับ จะเป็นอีกวิธีที่จะทำให้ได้วงเงินสูงขึ้นครับ
+หรือไม่ก็ต้องลองหาคอนโด/บ้าน/ห้องชุด ที่ราคาเบาๆลงมาให้ใกล้ๆ 1.3-1.4 ลบ. หนะครับ
ขอบคุณมากค่ะ 🙂
ด้วยความยินดีครับ
ตอนนี้กำลังจะซื้อคอนโดราคา 1,860,000 เป็นข้าราชการครู กำลังเปรียบเทียบดอกเบี้ยแต่ละธนาคารอยู่ค่ะ โครงการนี้หมดเขตไปรึยังคะ แล้วถ้าเปรียบเทียบกับโครงการบ้านมีสุข/โครงการกู้บ้านธอส-กบข/ แล้วก็ของธ.กรุงไทย(ไม่รู้มีโครงการอะไรน่าสนใจแต่เห็นว่าเป็นข้าราชการดอกเบี้ยก็น่าจะถูก) อันไหนดีกว่ากันคะ อยากได้ข้อมูลเพิ่มเติมค่ะ…ขอบคุณค่ะ
+ยังไม่หมดเขตครับ
+แจ่งว่าเป็นข้าราชการครู (เป็น สมาชิก กบข ใช่มั้ยครับ) ถ้าไม่ติดเรื่องประวัติเครดิต ไม่มีภาระผ่อนอะไรหนัก ๆ ถ้าพิจารณาเฉพาะเรื่องข้อเสนอ ดอกเบี้ยถูกสุด แนะนำเป็น โครงการสินเชื่อบ้าน ธ.อาคารสงเคราะห์ – กบข. เพื่อที่อยู่อาศัยข้าราชการ ครั้งที่ 10 ครับ เปิดรับคำขอยื่นกู้ถึง 30 ธันวาคม 2557 โครงการนี้มีข้อเสนอ ดอกเบี้ย 0% 7 เดือนแรก และเดือนที่ 8-24 = MRR-1.50% ต่อปี และตั้งแต่เดือนที่ 25 จนถึงตลอดจนครบอายุสัญญา = MRR – 1.00% ต่อปี
**ถ้าเป็นสมาชิก กบข. อันนี้น่าจะเวิร์คสุดแล้วหละครับ ได้ดอกเบี้ย 0% และยังได้ลบเยอะ ตลอดสัญญา อีกด้วย
สนใจค่ะจะกู้ปลูกบ้านบนที่ดินของตนเอง ราคาก่อสร้างบ้าน3,000,000บาท เงินเดือนกู้ร่วมรวมกัน50,000บาทมีภาระหนี้80,000จากเงินกู้อเนกประสงค์ของแฟน จะปลูกบ้านเดือนธันวานี้จะทันมั้ยคะ วงเงิน5พันล้าน
ขอทราบอายุ / ฐานเงินเดือน+ค่าตำแหน่ง/เงินเพิ่มสวัสดิการ (ถ้ามี) (ไม่รวมโอที) ของทั้ง 2 ท่าน และภาระผ่อนต่อเดือน ที่มีอยู่ในตอนนี้ด้วยครับ
มีภาระผ่อนบ้านอยู่กับธนาคาร ธอศ. อยู่แล้วค่ะ เดือนละ 3300 ผ่อนมาประมาณ 1 ปีกว่าแล้ว เงินเดือน 12500 กู้ร่วมกับแฟน เงินเดือน12000 (ไม่รวมคอมมิสชั่น) สามรถกู้สินเชื่อ มีบ้าน มีสุขเพิ่มได้อีกมั๊ยคะ
สินเชื่อบ้าน ธอส. เพิ่มสุข จะเป็นวงเงินสินเชื่อเพิ่ม ให้กับลูกค้าชั้นดี ในกรณีผ่อนดี ผ่อนตรง (ประวัติดี) เมื่อผ่อนบ้าน กับธอส.ไปแล้วมากกว่า 36 เดือน หรือ 3 ปี จึงจะยื่นกู้เพิ่มได้ครับ
*ถ้าไม่ติดอะไร ไม่มีภาระอื่นๆหนักเกินไป ก็น่าจะพอมีโอกาสผ่านครับ แต่จาก ระยะเวลาผ่อนที่แจ้งมา เพียง 1 ปีกว่าๆ จะยังไม่เข้าหลักเกณฑ์ ครับ*
> See more at: http://ananmoney.com/gh-bank-permsook-top-up-home-loan/#sthash.kHZeg5cN.dpuf
*สินเชื่อลักษณะนี้ ธอส. จะมีทุกปีครับ
อยากทราบว่า มีรายรับต่อเดือน24000 ทำงานเป็นพยาบาล. ผ่อนรถเดือนละ 10000บาทเหลืออีก4ปี ค่าบัตรเคดิด 1500 บาท อยากกู้เงินสร้างบ้าน วงเงินประมาน700000บาทจะมีโอกาสผ่าน อนุมัติมั่ยคะ. ตอนนี้โสดไม่มีครอบครัว หรือภาระอื่นๆ คะ. อายุ 26คะ ทำงานมา 4ปีแล้วไม่มีประวัติ สินเชื่ออย่างอื่นนอกจากงวดรถ. และบัตร 1500บาทต่อเดือน เหลือส่งบัตรอีก10เดือน ก็หมดคะ ถ้ากู้ดอกเบี้ยแบบไหน อย่างไร ถึงจะโอเคคะ ขอบคุณคะ
+ขอทราบฐานเงินเดือน และค่าตำแหน่ง/วิชาชีพ หรือเงินเพิ่มสวัดสิการ (ถ้ามี) ด้วยครับ
เงินเดือน 14600 ค่าเวร เเฉลี่ย6000 ค่าวิชาชีพ1500ค่าสวัสดิการอื่น1800 เงินเดือน จะขึ้นอีกเป็น15476 คะ แต่อันนี้บอกเงินเดือนเดิมก่อนคะ. อีกอย่างรับเงินเป็นเช็คคะ ไม่ผ่านบัญชี เนื่องจากเป็นพนักงานกระทรวงสาธารณสุข. รอบรรจุปีหน้าคะ จะมีปัญหาอะไรมั่ยคะ ที่เงินทั้งหมดไม่ผ่านบัญชี มีแต่ เงินเดือนที่รับเช็คแล้วฝากเข้าบัญชีทุกเดือน
1.ปกติรายได้ประเภท ค่าเวร หรือโอที ธนาคารอาจจะไม่ได้นำมาคิดให้เต็ม 100% เพราะเป็นรายได้ที่ไม่แน่นอน ส่วนนี้อาจจะนำมาถัวเฉลี่ย คิดให้ที่ 50% ครับ
2.ดังนั้นรายได้ที่นำมาคิดก็น่าจะประมาณนี้ครับ 15,476 + 1,500 + 1,800 + 3,000 = 21,xxx
3.จากรายได้โดยประมาณ 21,xxx หักค่างวดรถ และภาระบัตร = 21,xxx – 10,000 – 1,500 จะเหลือเงินเท่ากับ 9,xxx ซึ่งส่วนนี้ ก็ยังต้องคิดเผื่อๆและกันไว้เป็นค่าใช้จ่าย ส่วนตัว ค่ากิน อยู่ ในแต่ละเดือน ด้วยครับ อย่างน้อยราวๆ 6 พัน – 7,xxx ต่อเดือน ซึ่งถ้าตามนี้จะเหลือกำลังผ่อนเพียง 2,xxx – 3,xxx เท่านั้น
4.ถึงแม้วงเงิน กู้สร้างบ้าน ที่ต้องการจะไม่เยอะมากนัก แต่จากกำลังผ่อนที่เหลืออยู่ เกรงว่าโอกาสผ่านจะน้อยครับ
****เคสคุณ Takky ติดที่ค่างวดรถ สูง ครับ ระหว่างนี้แนะนำว่าให้พยายามเคลียร์ ค่างวดรถให้หมดก่อนครับ และทยอยเก็บเงินไว้เป็นทุนส่วนตัว ในการก่อสร้างบ้าน เมื่อหมดค่างวดรถ แล้วค่อยกู้ สร้างบ้าน ครับ ถึงตอนนั้น กำลังผ่อนเราจะมากขึ้น (เพราะไม่ต้องผ่อนรถแล้ว) จะสามารถกู้ได้วงเงินสูงขึ้นอีกพอสมควรเลยครับ ***
ขอบคุณคะ
ด้วยความยินดีครับ ^ ^
อยากทราบว่าถ้าติดผ่อนรถ6000ต่อเดือนกับหนี้บัตร1000บาทต่อเดือน เงินเดือน13000 กับแฟนมีหนี้บัตรเดือน2000อย่างเดียว เงินเดือน17000 *ทั้งนี้ไม่รวมโบนัสทุก6เดือน และโอทีเดือนละ1000ทั้งสองคน ประวัติดีทั้งสองคนจ่ายตรงเวลาไม่เคยติดประวัติไม่ดี อายุ25-26ปี ทำงานคนละเกือบ3ปี เป็นพนักงานโรงแรม ถ้าเราสองคนจะกู้ร่วมซื้อบ้าน จะมีโอกาสผ่านไหมคับแล้วถ้าผ่านวงเงินจะอยู่ที่เท่าไร แล้วดอกเบี้ย ธนาคารไหนถูกที่สุด คับ**กรณีถ้าต้องการให้ผ่านการตรวจโดยใช้ โฉนดที่ดินที่มีอยุ่ค้ำได้ไหมแล้วจะช่วยให้ผ่านง่ายขึ้นไหม คับ ขอบคุณครับ
+สินเชื่อบ้าน จะต้องใช้โฉนดที่ดิน+บ้าน ที่จะซื้อ จำนองเป็นหลักประกัน กับธนาคารอยู่แล้วหนะครับ เท่าที่เคยทำมาจะไม่มีการ ให้นำที่ดินแปลงอื่นมาจำนองเพิ่มนะครับ (และเราก็ไม่ควรทำแบบนั้นด้วยครับ จำนองเฉพาะ ที่ดิน+บ้าน ที่จะซื้อก็พอแล้วครับ)
+จากอายุที่แจ้ง สามารถผ่อนได้นาน 30 ปีครับ
+แต่จากรายได้ ภาระผ่อน ที่มีอยู่ของทั้ง 2 ท่าน ลองประเมินแบบง่ายๆ เพื่อหากำลังผ่อน ก็จะราวๆนี้ครับ
**รายได้หลัก (ในที่นี่ ขอไม่นับโอที และโบนัส) รวมของทั้ง 2 ท่าน = 13,000 + 17,000 = 30,000 + –
**ภาระผ่อนหลักๆ ตอนนี้ = 6,000 + 1,000 + 2,000 = 9,000 บาท
**จะเหลือรายได้สุทธิ ประมาณ 30,000 – 9,000 = 21,000 ซึ่งยอดนี้ต้องกันไว้เพื่อใช้จ่าย ประจำเดือน ของทั้ง 2 ท่าน เผื่อๆไว้ราวๆ 13,000 – 16,000 บาทต่อเดือน จะเหลือกำลังผ่อน บ้าน ราวๆ 5,000 – 8,000 บาท
—————–
จากกำลังผ่อน เหลือราวๆ 5 – 8 พันบาทต่อเดือน คิดที่ระยะเวลาผ่อน 30 ปี ดอกเบี้ยก็เผื่อๆไว้ที่ 7% ต่อปี วงเงินที่พอมีโอกาสเป็นไปได้ ราวๆ 8 แสน – 1.1 ลบ. ค่างวดราวๆ 7,8xx + – ครับ
—————–
เพื่อความชัวร์ และให้มีโอกาสได้วงเงินสูงขึ้น แนะนำว่าควรให้หมดค่างวดรถก่อน ค่อยขอสินเชื่อบ้าน น่าจะดีกว่าครับ โดยระหว่างนี้ก็ให้พยายามรักษาประวัติเครดิตให้ดี ผ่อนจ่าย ชำระหนี้ต่างๆ ที่มีอยู่ให้ครบ ให้ตรงตามกำหนด และเก็บเงินเพิ่มอีกหน่อย อย่างน้อยซัก 5-10% ของราคาบ้าน เพื่อใช้เป็นเงินในการทำสัญญาและดาวน์บ้าน ครับ
————–
***กรณี ไม่มีภาระค่างวดรถ กำลังผ่อนต่อเดือน น่าจะเพิ่มขึ้นเป็นราวๆ 10,000 – 13,000 บาท/เดือน ซึ่งจะสามารถรองรับภาระผ่อนของวงเงินสินเชื่อบ้านได้ ราวๆ 1.5 ลบ. หรือ 1.8 ลบ. (30 ปี ผ่อนราวๆ 10,xxx – 12,xxx บาท/เดือน) ***
————-
อัพเดท : 22/08/2557 ยอดยื่นกู้สินเชื่อ ธอส.มีบ้านมีสุข เต็มวงเงิน 5,000 ล้านบาทแล้วนะจ๊ะ !