[สินเชื่อบ้าน 2557]ข้าราชการ กู้ซื้อบ้าน กู้ซ่อมบ้าน กู้รีไฟแนนซ์บ้าน @ ธ.กรุงไทย ดอกเบี้ยเริ่มที่ 3.00%
ธนาคารกรุงไทย จัดแพ็คเกจสินเชื่อบ้าน สำหรับข้าราชการ บุคคลากรภาครัฐ ไม่ว่าจะเป็นพนักงานรัฐวิสาหกิจ ลูกจ้างประจำ พนักงานมหาวิทยาลัยของรัฐ กลุ่มวิชาชีพเฉพาะทางการแพทย์ ด้วยข้อเสนอดอกเบี้ยต่ำพิเศษ 3.00% ต่อปี พร้อมรับสิทธิ์ผ่อนชำระแบบขั้นบันได ผ่อนสบายๆนานสูงสุด 30 ปี
สินเชื่อ : สินเชื่อบ้านกรุงไทย KTB STEP UP
สถาบันการเงิน : ธนาคารกรุุงไทย ทุกสาขาทั่วประเทศ
ระยะเวลา : วันนี้ เป็นต้นไป
สินเชื่อบ้านกรุงไทย KTB STEP UP : ให้วงเงินกู้สูงสุดถึง 100%* เป็นการให้สินเชื่อที่อยู่อาศัยที่มีอัตราการผ่อนชำระต่องวด ตามความสามารถในการชำระหนี้เพื่อให้สอดคล้องกับรายได้ที่เพิ่มขึ้นในอนาคตของผู้กู้ โดยให้กู้เพื่อซื้อที่ดินพร้อมบ้าน หรือทาวน์เฮาส์ หรือห้องชุดในอาคารชุด, เพื่อปลูกสร้างบ้านบนที่ดิน, เพื่อปรับปรุงต่อเติม หรือซ่อมแซมที่อยู่อาศัยของตนเอง และครอบครัว และรวมถึงเพื่อรีไฟแนนซ์บ้าน ไถ่ถอนจำนองที่ดินพร้อมบ้าน, เพื่อไถ่ถอนจำนองที่ดิน จากธนาคารอื่นหรือสถาบันการเงินอื่น และกู้เพื่อปลูกสร้างบ้านในคราวเดียวกันอีกด้วย
คุณสมบัติเบื้องต้น ของผู้กู้ :
+ผู้กู้ต้องมีอายุไม่เกิน 40 ปี
+หน่วยงานต้นสังกัดของผู้กู้ ได้ลงนามบันทึกข้อตกลงการให้สินเชื่อสวัสดิการที่อยู่อาศัยแบบไม่ดำรงเงินฝากกับธนาคาร
+สำหรับข้าราชการ (รวมถึงลูกจ้างประจำ) รวมทั้งเจ้าหน้าที่องค์การมหาชน หรือเจ้าหน้าที่องค์การของรัฐ (ซึ่งเป็นหน่วยงานของราชการ หรือหน่วยงานในกำกับของราชการ) หรือพนักงานของหน่วยงานราชการที่หน่วยงานราชการมีระเบียบหรือหลักเกณฑ์หรือสัญญาจ้างทำงานจนเกษียณอายุ
+สำหรับพนักงานที่สังกัดมหาวิทยาลัยของรัฐ หรือวิทยาลัยของรัฐหรือพนักงานกลุ่มวิชาชีพเฉพาะทางการแพทย์ (ได้แก่ แพทย์ ทันตแพทย์ เภสัชกร นักเทคนิคการแพทย์ พยาบาลวิชาชีพ นักรังสีการแพทย์ นักกายภาพบำบัด นักวิทยาศาสตร์การแพทย์ และนักอาชีวบำบัด) ที่สังกัดกระทรวงสาธารณสุข หรือโรงพยาบาล/สถานพยาบาลของรัฐ)
+สำหรับพนักงานรัฐวิสาหกิจ
อัตราดอกเบี้ย :
ปีที่ 1 อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อกรุงไทยบ้านแสนสะดวก – 0.25% ต่อปี (=3.00%)
ปีที่ 2-3 อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อกรุงไทยบ้านแสนสะดวก – 0.75% ต่อปี (=5.875%)
ปีต่อไป อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อกรุงไทยบ้านแสนสะดวก – 0.25% ต่อปี (=6.375%)
หมายเหตุ :
*อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อกรุงไทยบ้านแสนสะดวก ปีแรก = 3.25% ปี หลังจากนั้น MLR-0.25% ต่อปี
*อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ยของโครงการเท่ากับ 5.84%** (MLR = 6.875% ตามประกาศ ณ 3/12/2556)
วงเงินกู้สินเชื่อบ้าน : ให้กู้ได้สูงสุดไม่เกิน 100% ของราคาประเมินสิ่งปลูกสร้าง เว้นแต่การจัดหาที่อยู่อาศัยที่มีราคาซื้อขายตั้งแต่ 10 ล้านบาทขึ้นไป ให้กู้ได้ไม่เกิน 80% ของราคาซื้อขายจริง
ระยะเวลาผ่อนบ้าน : ธนาคารกรุงไทย กำหนดระยะเวลาให้กู้ 3 รูปแบบ คือ 20 ปี หรือ 25 ปี และ 30 ปี เท่านั้น โดยให้พิจารณาจากระยะเวลาที่ผู้กู้จะได้รับเงินได้จากหน่วยงานต้นสังกัด จนถึงปีที่เกษียณและหน่วยงานต้นสังกัดหักเงินได้ดังกล่าวนำส่งธนาคาร และอายุของผู้กู้เมื่อรวมกับระยะเวลาในการผ่อนชำระแล้วต้องไม่เกิน 65 ปี โดยให้ปัดเศษอายุสัญญากู้ลง
ระยะเวลาผ่อน | วิธีการผ่อนชำระแบบขั้นบันได |
30 ปี | ปีที่ 1 ลดลงร้อยละ 20 จากอัตราการผ่อนปกติ* |
ปีที่ 2 – ปีที่ 3 ลดลงร้อยละ 10 จากอัตราการผ่อนปกติ | |
ปีที่ 4 – ปีที่ 5 ลดลงร้อยละ 5 จากอัตราการผ่อนปกติ | |
ปีที่ 6 – ปีที่ 25 อัตราการผ่อนปกติ | |
ปีที่ 26 – ปีที่ 30 เพิ่มขึ้นร้อยละ 10 จากอัตราการผ่อนปกติหรือคำนวณใหม่ให้จ่ายคืนเงินต้นเสร็จสิ้นภายในอายุสัญญา | |
25 ปี | ปีที่ 1 ลดลงร้อยละ 15 จากอัตราการผ่อนปกติ |
ปีที่ 2 – ปีที่ 3 ลดลงร้อยละ 10 จากอัตราการผ่อนปกติ | |
ปีที่ 4 – ปีที่ 5 ลดลงร้อยละ 5 จากอัตราการผ่อนปกติ | |
ปีที่ 6 – ปีที่ 20 อัตราการผ่อนปกติ | |
ปีที่ 21 – ปีที่ 25 เพิ่มขึ้นร้อยละ 10 จากอัตราการผ่อนปกติหรือคำนวณใหม่ให้จ่ายคืนเงินต้นเสร็จสิ้นภายในอายุสัญญา | |
20 ปี | ปีที่ 1 ลดลงร้อยละ 10 จากอัตราการผ่อนปกติ |
ปีที่ 2 – ปีที่ 3 ลดลงร้อยละ 5 จากอัตราการผ่อนปกติ | |
ปีที่ 4 – ปีที่ 15 อัตราการผ่อนปกติ | |
ปีที่ 16 – ปีที่ 20 เพิ่มขึ้นร้อยละ 10 จากอัตราการผ่อนปกติหรือคำนวณใหม่ให้จ่ายคืนเงินต้นเสร็จสิ้นภายในอายุสัญญา |
*อัตราการผ่อนปรกติ หมายความว่า อัตราการผ่อนชำระเงินต้นและดอกเบี้ยเป็นรายเดือน จำนวนเท่า ๆ กันตลอดอายุสัญญากู้ โดยใช้อัตราดอกเบี้ยสูงสุดของสัญญามาคำนวณ*
แฟนๆ อนันต์มันนี่ ที่เป็นข้าราชการ พนักงานรัฐวิสาหกิจ ลูกจ้างประจำ พนักงานมหาวิทยาลัยของรัฐ กลุ่มวิชาชีพเฉพาะทางการแพทย์ สนใจและกำลังอยากซื้อบ้าน อยากขอสินเชื่อบ้านในปี 2557 นี้ สามารถยื่นคำขอกู้ได้แล้ววันนี้เป็นต้นไป หรือสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ ธนาคารกรุงไทย ทุกสาขาทั่วประเทศ หรือที่ศูนย์ลูกค้าสัมพันธ์ (Call Center) ธนาคารกรุงไทย โทร 1551
***สามารถสอบถามความเป็นไปได้ของการขอสินเชื่อ วงเงินสินเชื่อ ค่างวดผ่อนบ้าน กับ อนันต์มันนี่ ก่อนก็ได้นะจ๊ะ เพียงแจ้งวงเงินกู้บ้าน อายุ รายได้ ภาระผ่อนที่มี ประวัติเครดิตที่ผ่านมา อนันต์มันนี่ยินดีให้คำปรึกษาจ๊ะ***
ขอบคุณข้อมูล และภาพประกอบจาก ธนาคารกรุงไทย
ผมมีเงินเดือนสุทธิประมาณ 15,500 บาท อายุ 32 ปี หากต้องการซื้อบ้านราคาประมาณ 2 ล้าน ขอคำปรึกษาด้วยครับจะกู้ผ่านหรือไม่ ขอบคุณครับ
สวัสดีครับ ขอสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมด้วยครับผม ^^
-เงินเดือนรับสด หรือผ่านบัญชีครับ
-ตอนนี้มีภาระผ่อนอะไรอยู่มั้ยครับ ถ้ามีขอทราบยอดผ่อนต่อเดือนด้วยครับ
– มีแฟน/ภรรยา ที่จะมาเป็นผู้กู้ร่วมมั้ยครับ ถ้ามีขอทราบ ฐานเงินเดือน รายได้สุทธิ ภาระผ่อนที่มีอยู่ต่อเดือน ด้วยครับ
ขออนุญาติขอคำปรึกษาหน่อยค่ะ
พอดีตอนนี้พึ่งจะบรรจุข้าราชการ 1 เดือนกว่าๆ
อยากทราบว่าถ้าจะกู้ เพื่อมาโป๊ะค่าตกแต่งบ้าน ซึ่งตอนนี้แฟนเป็นเจ้าบ้านอยู่ แต่อยากจะจ่ายส่วนนี้ให้เบาภาระ
จะสามารถทำเรื่องกู้ยังไงได้บ้างค่ะ
ตอนนี้ วงเงินกู้บ้าน 1190000 ตอนนี้จำนวนเงินต้นเหลือ 1151392.38
วงเงินกู้ตกแต่งอีก 310000 ซึ่งตอนนี้ จำนวนต้นเงินคงเหลือ 307918.45 ซึ่งมันก็หนักตรงค่าตกแต่งนี่แหละค่ะ
ดิฉันอยากจะช่วยแฟนตัดยอดค่าตกแต่งให้หมด พอจะมีวิธีไหนแนะนำไว้ได้บ้างค่ะ ขอบคุณค่ะ
+กรณีกู้สินเชื่อใหม่ เพื่อปิดสินเชื่อเก่า ตามยอดที่แจ้ง จะยังไม่ได้ช่วยให้สถาณการณ์ดีขึ้นครับ เพราะวงเงิน และยอดหนี้ที่เหลือก็ถือว่ายังสูงอยู่ไม่ได้ลดลงมากนัก ถ้ากู้มาปิดหนี้เดิม ก็จะมีหนี้ใหม่ในยอดพอๆกัน และอีกทั้งหนี้ใหม่ที่จะกู้ก็น่าจะได้ระยะเวลาผ่อน ที่ไม่ยาวไปกว่าเดิม ค่างวดอาจจะหนักกว่าเดิมก็ได้นะครับ อีกทั้งการกู้ใหม่ ก็จะมีค่าใช้จ่ายตามมาอีกพอสมควรด้วยครับ
+ไม่ควรก่อหนี้ใหม่ ครับ ที่พอแนะนำได้คือ ควรหารายได้เพิ่ม และชำระเบิ้ลค่างวดเพื่อให้ชำระหนี้หมดเร็วก่อนกำหนดครับ
ขออนุญาตขอคำปรึกษาครับ
ผมเป็นข้าราชการ มีอายุราชการ 10 เดือน ปัจจุบันมีฐานเงินเดือนสุทธิ 17000 ไม่มีผู้กู้ร่วม ไม่มีรายได้อื่น ตอนนี้มีหนี้ กยศ.อย่างเดียว (จ่ายปีละครั้ง) ผมจะสามารถซื้อบ้านได้ในราคาสูงสุดเท่าไร ต้องผ่อนประมาณเดือนละเท่าไร และควรยื่นกู้โดยใช้โปรอะไร ของธนาคารอะไรครับ (ต้องการยื่นกู้ภายในเดือน 8-9 2557 ) รบกวนด้วยนะครับ
ผมรบกวนขอทราบอายุ / ราคาบ้าน / บ้านใหม่ หรือมือสอง ครับ
อายุ 32 ย่าง 33 ปี ผมดูไว้หลายหลังตั้งแต่ต่ำกว่าล้านถึงสามล้านครับ ทั้งใหม่และมือสองครับ
+จากอายุที่แจ้ง คงจะผ่อนได้ประมาณ 27 ปี ครับ
+จากรายได้ที่แจ้ง 17,000 ถ้าหักกันไว้เป็น ค่าใช้จ่ายส่วนตัว ในแต่ละเดือนแล้ว น่าจะเหลือกำลังผ่อนราวๆ 8-9 พันบาท/เดือน
+อ้างอิงจาก ระยุเวลาผ่อน 27 ปี ลองคิดที่ดอกเบี้ยเผื่อๆไว้ที่ประมาณ 7% ต่อปี โดยกำหนดให้ค่างวดอยู่ระหว่างราวๆ 8 – 9 พันบาท/เดือน วงเงินที่พอเป็นไปได้ จะราวๆ 1.2 ล้านบาท ครับ ค่างวดประมาณ 8,5xx + – ครับ
*ถ้าเป็นโครงการใหม่ และถ้าเค้ามีดีลกับธนาคารไว้อยู่แล้ว ก็ยื่นกู้กับธนาคารตามที่เค้าแนะนำนะครับ
*ถ้าเป็นมือสอง ซื้อกับผู้ขายเอง ก็อาจจะกู้กับกรุงไทย หรือ ธ.อาคารสงเคราะห์
*ถ้าเป็นมือสอง ทรัพย์สินธนาคารขายทอดตลาด ก็กู้กับธนาคารที่ขายทรัพย์นั้นๆ ครับ
เมื่อไม่นานมานี้ผมเคยปรึกษากับธนาคารอาคารสงเคราะห์ โดยแสดงสลิปเงินเดือนสุทธิให้เจ้าหน้าที่สินเชื่อประเมินว่าผมจะสามารถซื้อบ้านราคาสูงสุดกี่บาท เจ้าหน้าที่บอกว่าสามารถปล่อยเงินกู้ให้ผมได้สูงสุดที่สองล้านห้าแสนบาท ผมไม่ทราบว่าเจ้าหน้าที่ใช้หลักการคิดแบบใด และทำไมจึงไม่ตรงกับที่พี่เจ้าของเวปตอบผมในครั้งนี้ครับซึ่งผมคิดว่าควรต้องใกล้เคียงกัน เพราะทุกสิ่งที่ผมบอกพี่กับที่บอกกับเจ้าหน้าที่เหมือนกันทุกประการครับ (ผมต้องการข้อมูลยืนยันจากแหล่งอื่นๆด้วย นอกจากธนาคาร ผมจึงเข้ามาปรึกษาพี่ในเวปนี้ครับ)…ขอบคุณครับพี่
+ก่อนอื่นขอเรียนก่อนว่า อนันต์มันนี่ ให้คำแนะนำในมุมมอง ของผู้พิจารณาอนุมัติสินเชื่อครับ ซึ่งอาจจะไม่ตรงกับมุมมองของคนที่ดูแลเรื่องหาลูกค้า ครับ
*โดยปกติทุกธนาคาร พนักงานแบงค์ ที่ดูแลลูกค้า หาลูกค้า ที่สาขา เค้าไม่ได้มีอำนาจอนุมัติสินเชื่อหนะครับ
—————————————
+จากอายุที่แจ้ง ถ้าอิงตามระยะเวลางานที่เหลืออยู่ ปลดเกษียณตอนอายุ 60 ปี จะผ่อนได้ราวๆ 27 ปี ครับ
+ถ้าลองคิดค่างวดจากวงเงินที่ 2.5 ลบ. ตามที่ จนท.แบงค์ บอกมา ถ้าผ่อน 27 ปี ลองคิดที่ดอกเบี้ยเผื่อๆไว้ที่ 7% ต่อปี ค่างวดจะประมาณ 17,xxx + – บาท/เดือน หรือคิดที่ดอกเบี้ยต่ำลงมาอีกราวๆ 6% ค่างวดก็ยังสูง ราวๆ 16,000 + – บาท/เดือน เลยนะครับ
**ถ้าผู้ขอสินเชื่อมีรายได้เดือนละ 17,000 กู้คนเดียว อนันต์มันนี่ คงไม่กล้าอนุมัติให้วงเงินสูงถึง 2.5 ลบ. แน่นอนครับ
**เว้นแต่ว่าจะมีผู้กู้ร่วมที่มีรายได้พอๆกัน หรือเค้าให้ผ่อนได้นาน ยาวไปจนเราอายุถึง 70 ปี
————————————–
สุดท้ายแล้ว คุณ Golf จะรู้ดีที่สุดครับ ว่ารายได้คุณกลอฟ ในแต่ละเดือน ถ้าหัก คชจ. ส่วนตัว แล้วเหลือพอผ่อนได้เท่าไหร่ ต่อเดือน
ผมอายุ 36 ปี เงินเเดือนรับสุทธิ 24,000 กว่า ๆ แฟนอายุ 33 ปี เงินเดือนรับสุทธิ 10,000 กว่าบาท ได้ซื้อทาวเฮาส์กับ ธอส.ส่งเดือนละ 3,000 กว่าบาท ส่งงวดรถ 6,500 บาท เหลืออีกสี่ปี พอดีอยากได้บ้านมือสอง ราคา 1.5 ล้านบาท ไม่ทราบว่าพอจะมีโอกาสผ่านไหมครับ ถ้าผ่านจะส่งเดือนละประมาณเท่าไรครับ ขอบคุณครับ
+จากอายุที่แจ้งมา ถ้าปัดเศษอายุ จะผ่อนได้ราวๆ 24 ปี (อ้างอิงอายุผู้กู้หลัก ที่มีรายได้มากกว่า)
+ถ้าวงเงิน 1.5 ลบ. ผ่อน 24 ปี ลองคิดที่ดอกเบี้ย 7% ต่อปี ค่างวดจะประมาณ 11,xxx + – ครับ
+แนะนำให้กู้ร่วมกับแฟนนะครับ
+จากรายได้สุทธิ รวมของทั้งสองท่าน หัก ค่างวด ธอส.+รถ ถ้าไม่มีภาระอะไรอีกๆ ก็จะยังเหลือกำลังผ่อนอีกประมาณ 24,xxx ยังพอรองรับค่างวดทาวน์เฮ้าส์ได้ ถ้าไม่ติดเรื่องประวัติเครดิต สินเชื่อพอมีโอกาสผ่านครับผม
ต้องการกู้ซื้อบ้านมือสอง ราคา 3.5 ล้าน อาชีพกิจการส่วนตัว(ค้าขาย)จดทะเบียนพาณิชย์ 7-8 ปี ยอดขายประมาณ 2.5 -3.0 แสน /เดือน รายได้อยู่ที่ 70000 /เดือน หลังหักต้นทุน มีรายได้จากการให้เช่า 14800 บาท/เดือนมีสัญญาเช่า มีเงินเก็บ 5 แสนบาท เป็นหนี้ ธอส. 80,000 บาท ต้องจ่าย/เดือน 2300 บาท (แต่ปัจจุบันจ่ายเกินตลอด 13,500 บาท/เดือน) ที่ยังไม่ปิดบัญชีเพราะ ติดสัญญากับการเคหะไม่สามารถโอนได้ จะสามารถโอนได้ปี 58 เลยยังไม่ปิด จำเป้นต้องปิดบัญชีก่อนกู้ใหม่หรือไม่ มีรถ 1 คันผ่อนหมดแล้วไม่มีหนึ้อื่น จะผ่านไหมคะ
+ลองคำนวณค่างวดจากราคาบ้าน 3.5 ลบ. (ไม่ได้แจ้งอายุ) ขอคิดที่ 20 ปี ค่างวดน่าจะราวๆ 28,000 + – หรือถ้าได้ผ่อน 25 ปี ค่างวดราวๆ 26,000 + –
+จากรายได้ที่แจ้ง ค่อนข้างสูง ภาระที่มีก็ไม่มากนัก สินเชื่อมีโอกาสผ่านครับ
+บัญชีสินเชื่อที่มีอยู่ยังไม่ต้องปิดก็ได้ครับ
ขอบคุณคะ ปัจจุบันอายุ 37 ปี
ครับ ด้วยความยินดีครับ
เป็นพนักงานมหาวิทยาลัยของรัฐ เงินเดือนอยู่ที่ 19500 บาท + กับทำธุรกิจส่วนตัว ทำกาเม้นมีใบทะเบียนพาณิชย์ เงินได้ประมาณ 15000 -20000 บาทต่อเดือน มีเงินเก็บประมาณ 4 แสน ไม่ทราบว่าถ้าจะกู้เงินซื้อบ้าน จะได้ งอดเงินสูงสุดเท่าไหร่ครับ ไม่มีค่าผ่อนอย่างอื่น บัตรเคดิต จ่ายเต็มจำนวนเกือบทุกงวด ขอบคุณครับ
ขอทราบอายุได้มั้ยครับผม
อายุ 32 / ทำงานที่มหาลัย 1 ปี ก่อนหน้านี้ทำบริษัทเอกชน มา หลายปีแล้ว พร้อมทำกาแม้น กับครอบครัว เกือบ 10 ปี แต่ พึ่งจดทะเบียนพาณิชย์ ได้ 1 ปี ครับ
+จากอายุที่แจ้งมา ขอปัดเศษเริ่มนับที่ 33 ปี จะผ่อนได้ 27 ปีครับ
+ในครั้งนี้ขอคิดจากรายได้หลักคือเงินเดือนอย่างเดียวก่อนนะครับผม กรณีกู้คนเดียว รายได้ที่แจ้งมา 19,xxx ไม่มีผ่อนอย่างอื่น ส่วนนี้น่าจะรองรับภาระค่างวดบ้านได้ราวๆ 10,000 – 13,000 บาท/เดือน ถ้าผ่อน 27 ปี ลองคิดทีดอกเบี้ยราวๆ 7% ต่อปี วงเงินที่พอเป็นไปได้จะประมาณ 1.7 – 2.0 ลบ. ครับ
ขอบคุณมากครับ …
ด้วยความยินดีครับผม ^^
กำลังทำบ้านอยู่กลัวเงินไม่พอ เงินเดือน18760 หักแล้วเหลือ6500 จะกู้ได้ไหม
+จากยอดคงเหลือที่แจ้ง เกรงว่าขอสินเชื่อบ้าน/สินเชื่อเคหะ มีโอกาสจะไม่ผ่านหนะครับ
+ถ้ามีรถใกล้หมดค่างวด หรือรถหมดค่างวดแล้ว ขอสินเชื่อรถแลกเงิน จะง่ายครับ ดอกเบี้ยก็พอๆกับสินเชื่อบ้านครับ
ขอแก้ไขข้อมูลนะครับ
ขอสอบถามหน่อยครับ ผมต้องการซื้อบ้านราคา 2 ล้าน รับราชการ เงินเดือนสุทธิ 23,000บาท อายุ 33 จะกู้ผ่านไหมครับ และควรใช้โปรใหนดีครับ ขอบคุณครับ
จากอายุ ที่แจ้ง สามารถผ่อนได้นานสุด 26 ปี (ปัดเศษ เริ่มนับที่อายุ 34 ปี) ถ้าวงเงิน 2 ลบ. คิดดอกเบี้ยเผื่อที่ 7.00% ต่อปี ค่างวดจะราวๆ 14,500 + – ครับ
+จากรายได้ที่แจ้ง ถ้าไม่มีภาระผ่อนอะไรหนักๆ สินเชื่อก็น่าจะผ่านครับ แต่ถ้ามีภาระผ่อนอย่างอื่นอยู่แล้วเกิน 5,000 บาท/เดือน ถ้าต้องการวงเงินประมาณ 2 ลบ. ต้องมีผู้กู้ร่วม ครับ
+แนะนำขอสินเชื่อกับ โครงการสวัสดิการ ของที่ทำงาน เป็นหลักครับ (น่าจะมีสวัสดิการส่วนนี้ให้) ดอกเบี้ยน่าจะถูกกว่า
+หรือขอสินเชื่อกับ ธ.อาคารสงเคราะห์ หรือกรุงไทย หรือธ.ออมสิน ก็ได้ครับ โดยควรสอบถาม และเลือกข้อเสนอ ที่ให้ดอกเบี้ยต่ำที่สุด หรือดอกเบี้ย 0% ในช่วงแรกครับ เพราะเงินที่ผ่อนในช่วงแรก จะตัดเงินต้นได้มากกว่าครับ
ขอบคุณมากครับสำหรับคำแนะนำ
ด้วยความยินดีครับ ^^
ซื้อคอนโด โครงการทองธนาเพลส ราคา 950,000 บาท
ผ่อนดาวไปแล้ว 125,000 บาท เหลือ 825,000 บาท
ทำงาน เป็น พนักงานในสถาบันอุดมศึกษา มหาวิทยาลัยศิลปากร อายุงาน 4 ปี 6 เดือน
เงินเดือน 16,940 บาท หักประกันสังคม กองทุน ชพค สหกรณ์
เหลือประมาณ 11,900 บาท
มีรายได้อื่นๆ เดือนละ 7,000บาท (ฝากเข้าบัญชีทุกเดือน)
ภาระผ่อนรถ 6,626 บาทต่อเดือน
หนี้บัตรเครดิตหรืออื่นๆ ไม่มี
พักอาศัยกับมารดา
อยากทราบว่าจะกู้ 825,000 ได้หรือเปล่าค่ะ
อายุ 29 ปี ค่ะ
ขอบพระคุณล่วงหน้าค่ะ
ตามที่แจ้งมา ขอสรุปดังนี้ครับ
+วงเงินสินเชื่อ จะเท่ากับยอดหลังหักดาวน์ = 825,000 และจากอายุที่แจ้ง ถ้าไม่ติดอะไร จะผ่อนได้นานสุด 30 ปี ลองคำนวณค่างวด แบบเผื่อๆไว้ที่ดอกเบี้ย 7% ต่อปี ค่างวดจะราวๆนี้ครับ
@ผ่อน 25 ปี = 6,0xx + – หรือ @ ผ่อน 30 ปี = 5,6xx + –
+สถาบันการเงินจะพิจารณารายได้จากงานหลัก หนะครับ กรณีรายได้อื่นๆ ถ้าไม่เกี่ยวข้องกับงานหลัก และไม่มีเอกสารยืนยัน สถาบันการเงินอาจจะไม่นำมาพิจารณาครับ (ถ้าเป็นรายได้อื่นๆ พวกค่าคอมมิสชั่น จากงาน ขายตรง ขายประกัน ฯ แบบนี้จะมีเอกสารใบสรุปค่าคอมเหมือนสลิปเงินเดือน+มีสเตทเม้นท์ ถ้ามีแบบนี้ใช้ประกอบและรวมกับเงินเดือนจากงานหลัก ก็พอได้ครับ)
+เคสคุณน้ำทิพย์ ส่วนตัวแล้ว อนันต์มันนี่ คิดว่า 50:50 ครับ เนื่องจากมีผ่อนรถด้วย (ถ้าไม่มีค่างวดรถ สินเชื่อไม่น่ามีปัญหาครับ) อาจจะต้องหาผู้มีรายได้ประจำมากู้ร่วม นะครับ
รบกวนปรึกษาโดยตรงกับ ธนาคาร น่าจะได้รายละเอียดที่ชัดเจนกว่านี้ ครับผม
ขอบคุณค่ะ
เสียดายจังไม่น่ารีบซื้อรถเลย
ครับ ลองคุยกับธนาคารดูก่อนนะครับ
เนื่องจากแจ้งว่า มีรายได้อื่นๆ และมียอดเข้าบัญชีธนาคารตลอด ธนาคารอาจจะมีช่องทาง ทำให้ได้ครับ
ขอสอบถามค่ะดิฉันอยากกู้ไปซ่อมบ้านมีที่ดินมีบ้านแต่บ้านเกิดชำรุดและเก่าแต่มีเงินเดือนไม่ถึง15000ไม่ทราบว่าพอจะมีวิธีแนะนำไหมค่ะว่ากู้ได้หรือไม่ได้และถ้าไม่มีผู้กู้ร่วมจะกู้ได้ไหมค่ะ
ขอสอบถาม อาชีพ อายุ รายได้ รายได้สุทธิ ภาระผ่อนที่มีอยู่ตอนนี้ และที่ดิน+บ้านดังกล่าว ติดจำนองธนาคาร หรือเปล่าครับ?
จะกู้ซื้อที่ดินพร้อมปลูกบ้าน ในวงเงิน 2,000,000 อายุ 24 ปี เป็นข้าราชการค่ะ กู้คนเดียว เงินเดือน 15000 ค่ะ ขอรายละเอียดและคำปรึกษาอย่างละเอียดด้วยนะคะ เนื่องจากไม่มีผู้กู้ร่วมเลยค่ะ
จากอายุที่แจ้ง สามารถผ่อนได้นาน 30 ปี ลองคำนวณค่างวด วงเงินกู้ 2 ลบ. ผ่อน 30 ปี คิดที่ดอกเบี้ยราวๆ 6.5% ต่อปี ค่างวดจะประมาณ 12,500 – 13,000 บาท/เดือน จากรายได้ที่แจ้งเกรงว่าสินเชื่ออาจจะไม่ผ่านครับ
*ถ้าต้องการวงเงินประมาณ 1.8-2.0 ลบ. คิดว่ายังไงๆก็ต้องมีผู้กู้ร่วมครับ
*หรือถ้าจะกู้ท่านเดียว วงเงินน่าจะได้ราวๆ 1.1 – 1.3 ลบ. ผ่อน 30 ปี ค่างวดราวๆ 7,5xx – 8,4xx + – ครับ
ผู้กู้ร่วมต้องเกี่ยวข้องเป็นสามี ภรรยากันอย่างเดียวรึเปล่าคะ
ผู้กู้ร่วม อาจจะเป็น คุณพ่อ หรือคุณแม่ หรือแฟน หรือ สามี หรือญาตๆ (ที่ทำงานมีรายได้) ก็ได้ครับ
ขอบคุณสำหรับข้อมูลค่ะ
ด้วยความยินดีครับ ^^